Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Smientdonk 3

5467CA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Smientdonk 3 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen in een doodlopende straat op een zeer rustige plek vlakbij het centrum gelegen villa met mogelijkheid voor beroep aan huis, dubbele inpandige garage, zwembad, houten tuinberging, grote kelder, sfeervolle riante woonkamer, grote woonkeuken, werk-/speelkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en 4 toiletten, maar liefst 386 m² woonoppervlakte en op een perceel van 1.455 m² grenzend aan waterpartij! Kom kijken en laat u overtuigen van de ruimte, de zeer praktische indeling en van wat deze unieke villa u te bieden heeft! Indeling en afwerking: Overdekte entree, royale hal met meterkast, garderobe, travertin vloer en trap met bordes naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en travertin vloer, vanuit hal tevens toegang tot ruime (wijn)kelder met koekoek en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren (2x) naar veranda en tuin, gashaard en travertin vloer, de werk-/speelkamer met open haard is op een zeer aangename plek in de woning gelegen en voorzien van veel lichtinval en travertin vloer, ruime woonkeuken met schuifpui naar terras, travertin vloer en mooie u-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met twee rvs spoelbakken en inbouwapparatuur: fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, combioven/magnetron, koffiemachine en koel-/vriescombinatie, bijkeuken met deur naar tuin, tegelvloer, uitstortgootsteen en vaste 2e trap naar verdieping boven de garage, 2e toilet met fonteintje en tegelvloer, riante dubbele garage met sectionaal garagedeuren. Tuin: Zeer veel privacy biedende tuin met meerdere terrassen, volledig omheind met toegangspoort en tweede poortdeur, tuinberging en zwembad met installatieberging. 1e verdieping: Ruime overloop met vide, houten vloer en luik naar bergzolder, ruime “ouder” slaapkamer (2) met walk-in closet en openslaande deuren naar balkon met prachtig uitzicht over de tuin, houten vloer, airconditioning en bergruimte in kapschuinte, vanuit de walk-in closet toegang tot grote badkamer 1 met douchecabine, hoek-bad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming, slaapkamer (6) met houten vloer, slaapkamer (3) met Frans balkon met uitzicht op groenstrook en waterpartij, houten vloer, wastafel in meubel met inbouwkasten, slaapkamer (5) met houten vloer, slaapkamer (4) met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, badkamer 2 met douchecabine, wastafel en tegelvloer. Vanuit overloop naar gedeelte boven de garage met royale overloop/was- en strijkruimte met bergruimte in kapschuinte, wasruimte met spoelvoorziening en aansluiting wasmachine, riante en fraaie slaap-/hobbykamer (1) met veel lichtinval door grote raampartij, bergruimten in kapschuinte en houten vloer. Bergzolder: Met vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder met mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel. Bouwjaar: 1979. Perceel: totaal 1.455 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 1.772 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 386,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 102,00 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 23 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 13,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en convectorputten. Elektrische vloerverwarming in badkamer 1. Installatiedatum Nefit HR cv-combiketel, 2015 (eigendom). -Warmwatervoorziening door middel van de cv-combiketel. -Isolatie: muurisolatie (bouwjaar woonhuis), dakisolatie, dubbelglas en HR++ glas in de vernieuwde kozijnen. -Mechanische ventilatie aanwezig voor badkamer 1. -Airconditioning in “ouder” slaapkamer. Buitenunit op balkon. -Alarminstallatie aanwezig. -Gasgestookte open haar in woonkamer, open haard in werk-/speelkamer en buitenhaard. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
386 m²
Superficie du terrain
1455 m²
Contenu
1772 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.