Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Sterndonk 44

5467DX Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

Sterndonk 44 Veghel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim wonen in hartje Veghel aan Sterndonk 44! Op zoek naar een ruime, instapklare woning met vier (en mogelijk vijf!) slaapkamers, een moderne serre en twee eigen parkeerplaatsen? Dan is Sterndonk 44 in Veghel absoluut het bekijken waard! Deze verrassend royale tussenwoning ligt op een centrale locatie met een vrij achteruitzicht, maar toch nabij winkelcentrum De Bunders én het centrum van Veghel – met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dankzij de fraaie afwerking, de uitgebouwde serre en de slimme indeling is dit een perfecte gezinswoning met volop ruimte en comfort. Daarnaast een fijne buitenruimte en een berging en garage. Met de zonnepanelen is het ook nog eens helemaal toekomstbestendig. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud woning: ca. 503 m³ Perceel oppervlakte: 140 m² Bouwjaar: 1978 Indeling van de woning Begane grond Hal Hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Halfhoog betegelde toiletruimte met hangend closet. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij een eikenhouten vloer en stucwerk wanden in warme kleuren geverfd. De robuuste houten schuifdeur richting de trapopgang geeft karakter aan het geheel. Achterin de woonkamer is een perfecte ruimte voor een eethoek. Daar bevindt zich ook een handige trapkast. Keuken De half open keuken is ingericht met een strakke en moderne matzwarte inbouwkeuken. Ook deze is sfeervol afgewerkt met een kunststof blad en spatwand met een mooie houtprint. Compleet uitgevoerd met Selsiuz kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ingebouwde spots zorgen voor handige verlichting. Via de keuken kunt u naar de aangebouwde serre. Serre Prachtig moderne serre met glazen dak (voorzien van elektrische zonnewering), grote schuifpui, spots, tegelvloer en sfeervolle houten wanden. Dit is dé plek om in élk seizoen heerlijk te ontspannen of te dineren in het verlengde van je tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast op deze verdieping. Een vaste trap leidt door naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ca. 15 m², 11 m² en 5,5 m² groot. Allen beschikken ze over dezelfde laminaatvloer die doorgelegd is over de hele verdieping. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en heel compleet ingericht met een Whirlpoo ligbad met bubbelfunctie en jetstralen, wastafel met wasmeubel en bijpassende spiegelkast, hangend closet en een inloopdouche. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede afzuiging van het vocht. Tweede verdieping De tweede verdieping is erg ruim en nu in gebruik is als tweede woonkamer/ relaxruimte met daarnaast een vierde slaapkamer. Eventueel kan de ruimte die nu in gebruik is als relaxruimte zelfs nog geconverteerd worden naar nóg een ruime slaapkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2015). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en erg fraai, met kunstgras, vaste plantenbak en overkapping. Dankzij zowel de serre, de aanleg van de achtertuin en de zeer charmante overkapping met gepotdekselde houten wanden en verlichting is dit een tuin waar echt genoten kan worden van een zomerse borrel, een goed boek of een gezellige barbecue! Berging De woning beschikt ook over een stenen berging met een oppervlakte van ca. 7,6 m² met een keukenblokje, elektra en voldoende opbergruimte. Via deze berging heb je ook de eigen achterom. Garage/berging Garage met roldeur en loopdeur. De garage is verkleind naar ca. 7,7 m² waardoor er geen auto meer in past. Achter de woning parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar op het eigen terrein. Algemeen - Zonnepanelen met opbrengst van ca. 3500 kWh en een energielabel A! - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf - Veel leefruimte én bergruimte - Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken én centrum - Parkeergelegenheid op eigen terrein Centrale ligging in Veghel – alles binnen handbereik Sterndonk 44 is ideaal gelegen op een centrale plek in Veghel. Op korte loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum De Bunders, scholen, speelvoorzieningen, parken en het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en cultuur. Dankzij de ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Uden. Wonen aan de Sterndonk betekent wonen in het hart van Veghel, met alle gemakken van het stadsleven én de rust van een kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en comfort van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.