Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Visven 506

5464NR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Visven 506 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met grote tuin en oprit in jonge wijk Het Visven! Op een hoekperceel van circa 255 m² staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit en brede achtertuin. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met erker, vier flinke slaapkamers en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt in de jonge woonwijk Het Visven, aan een rustige straat met soortgelijke en vrijstaande woningen. Vanuit de woonkeuken kijkt u vrij uit over de straat, en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vindt u het Willem Alexander Sportpark en natuurgebied het Geerbos. Dankzij de gunstige ligging in de driehoek Den Bosch – Nijmegen – Eindhoven bereikt u via de A50 snel alle drie de steden. Indeling begane grond Entree De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde is een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde erker en de dubbele tuindeuren met grote raampartijen. Hierdoor geniet u optimaal van de tuin. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en spuit-plafond en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eethoek kijkt u vrij uit over het straatbeeld dankzij de gunstige hoekligging. Indeling 1e verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en HR++-glas. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een trapkast en voldoende ruimte voor een kleedkast. Indeling 2e verdieping Overloop met speel-/werkruimte Op de royale overloop is voldoende plek voor een speelhoek of werkruimte. Dankzij de verbouwing met dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan. Tevens is een handige vliering gerealiseerd. Slaapkamers De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en bergruimte onder de schuinte. Het kunststof dakkapel (2017) met HR++-glas maakt de verdieping extra praktisch en comfortabel. Buiten Oprit en tuin met berging De lange oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via de tuinpoort directe toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een gazon. Achterin bevindt zich een praktische tuinberging. Algemeen • Gelegen in jonge wijk Het Visven • Hoekperceel met brede achtertuin • Eigen oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s • Lichte woonkamer met erker en dubbele tuindeuren • Vier ruime slaapkamers • Kunststof dakkapel uit 2017, HR++-glas • Energielabel A Wij hebben u alvast een indruk gegeven, maar deze woning ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.