Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Sint Antoniusstraat 19 a

5334JZ Velddriel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Sint Antoniusstraat 19 a Velddriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint Antoniusstraat 19a Welkom aan de Sint Antoniusstraat 19a in het gemoedelijke Velddriel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een warme dorpsomgeving. Hier woon je op een royaal perceel van 1.475m², met een prachtige tuin en zelfs een zwembad: een plek waar elke dag voelt als thuiskomen. Deze uitzonderlijk complete vrijstaande villa biedt niet alleen een ruime en lichte hoofdwoning, maar ook een volledig zelfstandige tweede woonunit van circa 50 m². Ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf, werken aan huis of dubbele bewoning. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Velddriel ligt midden in de Bommelerwaard, omringd door natuur en water, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, gezellige dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch dichtbij, waardoor rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. De woning zelf is uitstekend onderhouden en doordacht ingedeeld, met een fijne lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen. En waar je jouw woonwensen moeiteloos werkelijkheid maakt. De grootste pluspunten? + Eigen oprit + Rustig gelegen + 6 slaapkamers + Volledig geïsoleerd + 4 aparte toiletten + 344 m2 woonoppervlakte + Gedeeltelijk vloerverwarming + 23 zonnepanelen + Tweede woongedeelte aanwezig + Ruim perceel van 1.475m² + Zwembad met een automatische reinigingsfunctie Entree Je parkeert je auto moeiteloos op de royale eigen oprit met ruimte voor minimaal drie auto’s. Via de verzorgde voortuin loop je naar de voordeur, waar de glazen voorgevel direct indruk maakt. Een subtiele belofte van wat je binnen te wachten staat. Je nieuwsgierigheid wordt geprikkeld en eigenlijk wil je maar één ding: naar binnen. De imposante entree met vide en hoge glazen raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en een warm welkom. Binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woon-eetkamer en een aparte hal met meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. De vloer in een speels schaakpatroon geeft de ruimte karakter en een knipoog naar klassiek design. Achter de hal bevindt zich bovendien nog een multifunctionele ruimte, die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Wonen De woonkamer is een heerlijke, royale leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De comfortabele zithoek nodigt uit om te ontspannen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte, zelfs op de koudste dagen. De gashaard voegt daarbovenop extra sfeer en gezelligheid toe, terwijl de airco juist tijdens warme zomers een verfrissende luxe biedt. Een fijne plek waar je elk moment van de dag kunt genieten! Tafelen Het eetgedeelte is royaal en licht, perfect in verbinding met het woongedeelte. Hier wordt elke maaltijd een feestje: je kijkt bijna overal naar buiten en geniet van het uitzicht en het daglicht dat binnenstroomt. Het zitgedeelte aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterkant zorgen voor een natuurlijke indeling, maar je kunt het helemaal naar eigen smaak inrichten. Vanuit de woon-eetkamer loop je moeiteloos door naar de keuken. Koken De L-vormige keuken met granieten aanrechtblad straalt stijl en warmte uit en is uitgerust met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en daaronder een robuuste oven. Een droom voor iedere thuis kok. Onder de hoge kasten zit een handige combimagnetron, ideaal voor snelle bereidingen. Alles is binnen handbereik om elke maaltijd met plezier en gemak te bereiden. Achter de keuken ligt een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Ideaal als speelkamer, werkkamer of gezellige hobbyplek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de oprit naar de voorkant van de woning. Handig extraatje: aan de achterzijde vind je een tweede toilet, perfect na een dag zwemmen of voor gasten. Zelfstandige tweede woonunit (50 m²) Uniek aan deze woning is de volledig zelfstandige tweede woonunit met eigen entree, keuken, badkamer en woon-/slaapruimte. Perfect voor mantelzorg of kangoeroe wonen, een volwassen kind of au pair, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. De unit biedt volledige privacy, terwijl de verbinding met de hoofdwoning behouden blijft. Zo combineer je zelfstandigheid met het comfort van samenwonen. Slapen Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers liggen, stuk voor stuk licht en comfortabel. Aan de voorkant van de woning valt het daglicht binnen via de glazen gevel met vide, en daar tegenover ligt een klein balkon, ideaal voor een frisse ochtendstart. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een fris, open en instapklaar gevoel. De master bedroom aan de voorkant is een ware retreat: voorzien van airco die de hele verdieping koel houdt. Vanuit de slaapkamer loop je zo een ruime inloopkast in met spiegel, die toegang biedt tot de badkamer. Een slimme indeling waarbij comfort en gemak goed samengaan. Vanuit de overloop bereik je een kleine hal met een apart toilet en een extra badkamer, handig voor het hele gezin of gasten. Baden Aan de achterkant van de woning ligt de ruime badkamer. De wanden zijn deels strak gestuukt en deels betegeld, wat een harmonieuze en moderne uitstraling geeft. Voorzien van een dubbele wasbak met spiegelkast, een ligbad en een ruime inloopdouche, is dit de plek om te ontspannen. Het elektrische handdoekrek zorgt voor warme handdoeken binnen handbereik, terwijl de subtiele plafondspotjes voor een frisse, luxe sfeer zorgen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder, een lichte en praktische ruimte die toegang biedt tot twee slaapkamers, een technische ruimte en een apart toilet. Eén slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast, terwijl de andere beschikt over een luxe badkamer en-suite. Comfort en privacy op hun best. Dankzij de lichtkoepels valt er overal volop daglicht naar binnen en blijft de ruimte fris en uitnodigend. Ook op deze verdieping zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tuin & buitenleven De echte parel van deze woning ligt buiten: een onder architectuur aangelegde tuin die rust, privacy en puur levensgenot biedt. Centraal staat het altijd-zon liggend zwembad (10x5 m) met een automatische reinigingsfunctie. Omringd door een verhoogd terras van natuursteen en een sfeervol tuinhuis. Een perfecte plek om te ontspannen. Verder telt de tuin meerdere (overkapte) terrassen, volwassen beplanting, een moestuin en een kas. Aan de garagezijde verlengt een ruime overkapping het zomerseizoen: je loopt droog van keuken naar woonunit en geniet zelfs bij minder weer van de buitenlucht, mede dankzij de elektrische warmtelampen. Een tuin waar luxe, comfort en natuur op een betoverende manier samenkomen. Omgeving Velddriel ligt rustig en centraal, in het waterrijke hart van de Bommelerwaard, met de voeten bijna in Gelderland. Deze charmante kern maakt samen met elf andere dorpen deel uit van de gemeente Maasdriel, waarbij Kerkdriel de grootste plaats is. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of Zaltbommel, en via de nabijgelegen A2 rijd je in 30–40 minuten naar Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam of Tilburg. Ook met het openbaar vervoer ben je snel bij de NS-stations van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. Een woning die meer biedt dan standaard: ruimte, flexibiliteit en comfort op één plek. Nabij voorzieningen, uitvalswegen en de natuur. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van Sint Antoniusstraat 19-A. Zien we je daar?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
1475 m²
Contenu
1228 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, wastafel, zitbad, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.