Aller directement au contenu
Logo de Bighelaardij B.V.

Voorstraat 21

5334JP Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Voorstraat 21 Velddriel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve woonboerderij met zwembad, multifunctioneel bijgebouw en mogelijkheden voor dubbele bewoning, gelegen op een unieke locatie in Velddriel Aan de karaktervolle en licht glooiende Voorstraat in Velddriel 'gesitueerd op een historische stroomrug' mogen wij u deze indrukwekkende en uitzonderlijk veelzijdige woonboerderij aanbieden. Een locatie die niet alleen rijk is aan historie, maar zich tevens onderscheidt door haar verhoogde ligging ten opzichte van het omliggende landschap, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en allure. De Voorstraat is in de loop der jaren uitgegroeid tot een geliefd en ruim opgezet lint met voornamelijk royale woonboerderijen. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met een uitgesproken karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het nabijgelegen Kerkdriel (circa 5 minuten) vervult een belangrijke streekfunctie met een compleet aanbod aan winkels, horeca, jachthavens en zelfs een golfbaan. ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen circa 15 minuten en de centrale ligging ten opzichte van de A2 maakt steden als Utrecht uitstekend bereikbaar. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt direct duidelijk dat het oorspronkelijke karakter met een voor- en achterhuis zorgvuldig is behouden, terwijl beide delen volledig zijn getransformeerd tot comfortabele woonruimtes. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of het realiseren van een royaal gastenverblijf. De centrale hal vormt het verbindende hart van de woning en biedt toegang tot het voorhuis, alsmede de badkamer en het separate toilet. Het voorhuis beschikt over een bijzonder royale woonkeuken, welke fungeert als het kloppend hart van het huis. Met uitzicht op de Voorstraat en de oprit is dit een plek waar dagelijks leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime provisieruimte, ideaal voor opslag en functionaliteit. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een open haard (fireplace), kenmerkt zich door haar warme uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een fraai lichtinval en een weids uitzicht. Het achterhuis, bereikbaar via een eigen entree, is op indrukwekkende wijze getransformeerd tot een volwaardige en zeer royale leefruimte. Waar zich voorheen het vee bevond, treft u nu een grote woonkamer met open keuken en eigen sanitaire voorzieningen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandige bewoning als voor gebruik binnen één groot gezin. Beide woondelen beschikken over een eigen trapopgang naar de verdieping, wat de flexibiliteit en het multifunctionele karakter van deze woning verder versterkt. Eerste verdieping De verdieping is royaal van opzet en praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke woonvleugels, verbonden door een centrale gang met twee overlopen en separate trapopgangen. In het voorhuis bevindt zich een bijzonder ruime master bedroom, voorzien van een brede dakkapel die niet alleen extra ruimte creëert, maar tevens een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Tweede slaapkamer eveneens met uitzicht op de straat en een groot dakraam bovendien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen toilet en een royale walk-in closet, geschikt voor een uitgebreide garderobe. Het achterhuis beschikt over drie volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, een luxe en complete badkamer, een separate stookruimte en eveneens een walk-in closet bij de master bedroom. Hiermee vormt ook deze verdieping een volwaardige en zelfstandige woonunit. Tuin De riante tuin, gelegen op het zuiden, vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijke mate van privacy en beleving. Bij helder weer geniet u hier zelfs van een zichtlijn richting de skyline van ’s-Hertogenbosch. Direct achter het kantoorgebouw bevindt zich een sfeervolle overkapping met vide, voorzien van een buitenkeuken en tv-aansluiting. Een ideale setting voor lange zomeravonden en het ontvangen van grotere gezelschappen. Aansluitend treft u het zonneterras en het zwembad, omgeven door weelderige beplanting met een tropische uitstraling, waardoor een permanent vakantiegevoel wordt gecreëerd. Bijzonderheden Multifunctioneel bijgebouw Achter de oorspronkelijke boerderij bevindt zich een modern uitgevoerd kantoorgebouw met eigen entree. Dit bijgebouw is ingedeeld met twee kantoorruimtes, een pantry en separate dames- en herentoiletten. Dankzij deze complete opzet is het bijgebouw uitermate geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis, maar het biedt tevens uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een luxe gastenverblijf of mantelzorgwoning. De verdieping in dit bijgebouw kan nader worden ingedeeld, zeker als men in aanmerking neemt dat het tien grote openslaande dakramen heeft. De trapopgang bevindt zich in de garage. • Unieke ligging aan een karakteristieke straat op historische stroomrug • Grote brede oprit voor meerdere auto’s en elektrische poort met akoestische bezoekers-signalering. • Het domotica-systeem houdt ook een oogje in het zeil wat betreft de oprit. • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of wonen/werken combinatie • Volwaardig en multifunctioneel kantoorgebouw met eigen voorzieningen • Zonnepanelen aanwezig • Kantoor gedeelte is via entree andere kant van het woonhuis bereikbaar. Met een poortje dat men vanuit binnen kan openen. • Het kantoor heeft een eigen Cv-ketel. • Degelijke bouw met buitenspouwblad, wat bijdraagt aan comfort en isolatie • Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een garage (ideaal voor exclusieve voertuigen) • Uitstekende bereikbaarheid richting A2, ’s-Hertogenbosch en Utrecht Samenvattend Een uitzonderlijk veelzijdige en karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie, waar ruimte, luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Een object dat zich onderscheidt door zijn omvang, indelingsmogelijkheden en hoogwaardige leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar exclusief wonen met tal van gebruiksmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
1117 m³
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.