Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 2

5913CC Venlo • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.907

Galerie de photos

Groenstraat 2 Venlo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig ruim hoekperceel ligt deze eindwoning met oprit en carport. Deze woning is keurig onderhouden en heeft een tuin met volop mogelijkheden. 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een grote zolderverdieping maken dit huis geschikt voor een grote doelgroep. De woning ligt aan een rustig gedeelte van de Groenstraat grenzend aan de Schaapsdijk. Op loopafstand liggen scholen, winkels, wandelgebieden en het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 8,5m2) met in het trapgat de meterkast. De kelder is voorzien van een ventilatiekoekoek en een tegelvloer. Hier is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Begane grond: Via de ruime voortuin komt men bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en ventilatievenster. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft zowel aan de achterkant als aan de voorkant veel privacy. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer aan de zijkant een extra venster met uitzicht over de weilanden aan de Schaapsdijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken (ca. 10m2). Het functionele keukenblok is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast en voldoende bergruimte. Het keukenblok verkeert in zeer nette staat. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot het overdekt terras. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, in de toiletruimte en keuken ligt een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15m2) en 2 badkamers. De oorspronkelijke badkamer (ca. 1,5m2) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel. Deze badkamer kan makkelijk gebruikt worden als wasruimte of berging. De 2e badkamer (ca. 5,5m2) (voorheen de 4e slaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, ligbad, radiator en groot venster. De meeste bewoners hebben van deze slaapkamer badkamer gemaakt. 2 slaapkamers zijn voorzien van een grote muurkast en 1 slaapkamer heeft een wastafel met mengkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolder (ca. 48,5m2 vloeropperlakte) is momenteel nog toegankelijk via een vlizotrap. Op eenvoudige wijze kan hier een vaste trap gemaakt worden. De zolder is voldoende sta-hoog en kan gemakkelijk ingericht worden met een overloop en een 4e slaapkamer. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling. Hier kan men eventueel in de toekomst de wasmachine en droger plaatsen. Tuin: De woning is gelegen op een hoek met tuin geheel rondom. Het prachtige perceel bestaat uit een voortuin bestaande uit een gazon. Aan de zijkant geeft een dubbele stalen poort toegang tot de oprit en carport (ca. 30m2) met plek voor 2 auto’s. De zij-tuin bestaat uit groene omheining, borders met beplanting, bomen, gazon en terras. De carport is ruim genoeg om ook nog te gebruiken als opslag voor bijvoorbeeld hout of tuinspullen. De zonnige achtertuin is groen omheind, biedt veel privacy. Aan de woning ligt een terras met overkapping tevens grenzend aan de stenen berging. De berging (ca. 8,5m2) is droog te bereiken vanuit de keuken, hier is nog een 3e optie voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De berging is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en mengkraan en een ventilatievenster. Verder geeft een houten tuinhuis extra ruimte voor het opbergen van tuinmeubels. De tuin is gelegen op het Westen. Algemeen: Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 96m2, overig inpandige ruimte ca. 25m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 50m2, externe bergruimte ca. 13m2, inhoud ca. 442m3.De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit HR en dateert van 2022. De woning heeft een energielabel F en is qua isolatie nog in originele staat wat o.a. betekent dat de spouw niet vervuild is. Men kan hier nog naar eigen inzicht isoleren en zonnepanelen plaatsen met een hoge opbrengst (informeer naar eventuele subsidieregelingen). De uitstekend onderhouden woning biedt veel mogelijkheden vanwege zijn hoekligging op een ruim perceel. Scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.