Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

Hoverhofweg 3

5926RC Venlo • Limburg

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Hoverhofweg 3 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een huis met karakter én comfort? Deze charmante tussenwoning uit 1900 laat zien hoe mooi oud en nieuw samen kunnen gaan. Met een woonoppervlakte van 111 m², daktuin, zonnepanelen en deels HR+++ en HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook verrassend toekomstgericht. Een groot pluspunt is de indeling die met je meegroeit. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, klaar voor alles wat jouw leven vraagt. En dan buiten. De patio en de zonnige tuin op het zuidwesten nodigen uit tot lange avonden onder de overkapping, met vrienden, familie of gewoon een goed glas wijn. Dankzij de vrije achterom voelt het hier extra praktisch én ontspannen. Een plek waar je graag blijft hangen en die je niet elke dag tegenkomt. Je komt binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer met halfopen keuken. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, zo zorgt de gaskachel voor extra sfeer op koudere dagen. Via de openslaande deuren loop je zo de patio op. Vanuit de woonkamer bereik je ook de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag, én de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en staat in verbinding met de rest van het huis, handig tijdens het koken én gezellig als je bezoek hebt. Achter de keuken vind je een gang die toegang geeft tot de praktische en comfortabele vertrekken op de begane grond. Hier liggen de moderne badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de slaapkamer. De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. In de berging staan de CV-installatie en een vaste wastafel. Vanuit hier loop je door naar de overkapping en de achtertuin op het zuidwesten, met een vrije achterom. Daarlangs beschikt het platte dak over een daktuin, die een belangrijke bijdrage levert aan de biodiversiteit. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen formaat en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, jij bepaalt hoe je ze gebruikt. De woning ligt in Hout-Blerick, op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Venlo. Dat betekent: een dorps gevoel als je thuiskomt, met alle stadse voorzieningen comfortabel op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De snelwegen en de treinstations zijn binnen handbereik, waardoor je vlot onderweg bent richting werk, familie of een spontaan dagje weg. Rustig wonen, zonder afgelegen te zijn, dat maakt deze plek zo’n logische keuze voor wie comfortabel én verbonden wil leven. Bijzonderheden: - de aanbouw is voorzien van vloer,- en dakisolatie. - CV-installatie is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €35,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - in de woning is glasvezel internet aanwezig. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.