Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

Klingerbergsingel 39

5925AE Venlo • Limburg

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Klingerbergsingel 39 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning uit 1984 laat zien dat comfort en duurzaamheid prima samengaan. Met een netjes energielabel B, zonnepanelen, deels triple-glas én drie airco’s zit je hier gebakken voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen garage en ja, dat is in deze wijk écht zo’n fijne bonus waar veel mensen op wachten. Extra opslag of plek voor de auto… jij bepaalt. Binnen word je welkom geheten door de woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. Zo’n lichte, vrije leefruimte waar je meteen het gevoel hebt dat hier het dagelijks leven zich moeiteloos laat afspelen. Koken, borrelen, met vrienden rond de tafel, het voelt natuurlijk. Bij binnenkomst stap je eerst door de voortuin richting de entree. In de hal vind je: de trapopgang, de bergkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Zodra je doorloopt, opent de leefruimte zich, licht en overzichtelijk. De woonkamer voelt uitnodigend aan, mede dankzij de airco die hier in alle seizoenen voor een prettig klimaat zorgt. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, ligt prettig in de hoek van de ruimte waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met de rest van het huis. Langs de trapopgang die zich in de hal bevindt, bevindt zich nog een extra bergkast, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten, een fijne plek waar je tot laat kunt genieten van de zon. Je hebt hier een vrije achterom, een berging langs de woning en toegang tot de achterkant van de garage. Lekker praktisch als je met fietsen, tuinspullen of boodschappen binnenkomt. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee slaapkamers, waaronder een kamer met een eigen inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airco, waardoor ook hier comfort centraal staat. Dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. De tweede verdieping verrast door de praktische overloop met CV-installatie, witgoedaansluitingen en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, een rustige plek onder de nok van het huis. De omgeving Je woont hier in De Klingerberg, een kindvriendelijke wijk in Venlo. Voorzieningen liggen hier echt om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een wandelpark voor een frisse neus, je hoeft nooit ver te zoeken. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, zeker als je een druk gezinsleven hebt dat vraagt om praktische loop- en fietsafstanden. Ook qua bereikbaarheid zit je sterk. Uitvalswegen liggen dichtbij, de busverbinding is uitstekend en het centrum van Venlo bereik je binnen een paar minuten fietsen. Hierdoor voelt deze plek heerlijk rustig, maar ben je nooit ver van alle gezelligheid en voorzieningen in de stad. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - De CV installatie is geïnstalleerd in 2021 en is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €40,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De 11 zonnepanelen zijn van 2021 zijn in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5925

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.