Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Nedinscoplein 27

5912AP Venlo • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.643

Galerie de photos

Nedinscoplein 27 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en instapklare eengezinswoning uit 2020 ligt in een jonge wijk aan de rand van het bruisende centrum van Venlo en combineert comfort, stijl en duurzaamheid in één. De energiezuinige woning (label A) biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) én een heerlijke extra verdieping met dakterras op het westen. Met vloerverwarming en airconditioning op alle etages, een warmtepomp en zonnepanelen is het wooncomfort op nieuwbouwniveau. De ligging is perfect: op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, het NS-station en het centrum, terwijl ook de uitvalswegen snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale plek voor wie luxe, gemak en een centrale locatie wil combineren. Indeling: Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met inbouwspots is ruim en praktisch van opzet, ca. m2. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Verder heeft de woonkamer een handige trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 11m2 en 11,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte is ca. 25m2 groot en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook zeer geschikt voor een thuiswerkplek of chill ruimte. Verder bevindt zich hier de technische ruimte met daarin de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, de balansventilatie en de warmtepomp (beide van 2021). Vanuit de open ruimte is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is ca. 12,5m2 groot en biedt uitzicht op het Nedinscoplein en de Maas. Het dakterras is gelegen op het westen, dus de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel beklinkerd. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 6m2) en is te bereiken middels een vrije, afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar 2020, inhoud ca. 405m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,5m2, perceeloppervlakte 71m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken (2024). De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en is geheel voorzien van vloerverwarming. Op alle verdiepingen is een airco geplaatst (2024). Energielabel A. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, hiervoor dient wel een parkeervergunning aangevraagd te worden (€ 86,- per jaar voor de 1e vergunning). De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van het centrum van Venlo. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn makkelijk te bereiken, evenals het ziekenhuis VieCuri. Het NS-station van Venlo is gelegen op loopafstand. Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.