Aller directement au contenu
Logo de Hoeijmakers Makelaardij

van Postelstraat 32

5914PP Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helden

Galerie de photos

van Postelstraat 32 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Noord staat deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, praktische zolderverdieping met mogelijkheden, dakterras, extra grote garage en een fijne tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zijn de ruimtes licht en open, wat bijdraagt aan een prettige en luchtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op loopafstand van supermarkten en het buurtwinkelcentrum, en fiets je in korte tijd naar het centrum en het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met bergkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is en een fijn uitzicht biedt op de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde badkamer. Deze is netjes ingericht met een douchebak, ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de Intergas combi-cv-ketel uit 2024 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en garage De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras. De tuin is eenvoudig van opzet, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de eigen oprit en de tuin bereik je de royale garage met stalen kantelpoort en veel bergruimte. In de straat hebben meerdere buren de garage bij de woonkamer betrokken of een aanbouw gerealiseerd, wat ook hier interessante opties biedt. Bijzonderheden -7 zonnepanelen -Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar -Cv-ketel uit 2024 -Rustige, kindvriendelijke ligging -Grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel Wonen in Venlo-Noord Venlo-Noord is een geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en comfort. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, een buurtwinkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Venlo en het treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Roermond en Düsseldorf liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je altijd snel onderweg bent. De opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond en heeft de vragenlijst over de woning niet volledig ingevuld. Hierdoor zijn niet alle gebruikseigenschappen van de woning bekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.