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Oude Hammerweg 12 a 060

7734PC Vilsteren • Overijssel

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.177

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Oude Hammerweg 12 a 060 Vilsteren
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Description

Ontwaken met vogelgezang – Recreatiewoning in het hart van het Vechtdal Stel je voor: wakker worden met niets dan het ritselen van bladeren, de geur van dennen en het gezang van vogels. In het prachtige, natuurrijke Overijsselse Vechtdal – één van de mooiste natuurgebieden van Nederland – vind je deze recreatiewoning (op eigen grond) met terras, berging en bostuin. Een oase van rust, gelegen op een kleinschalig, bosrijk park Reggewold in het charmante dorpje Vilsteren, vlak bij Ommen en Dalfsen. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 455,- Hier draait alles om ontspanning in de natuur. Geen animatie of drukte, maar een plek waar je echt tot jezelf komt. Geniet van het grote zwemmeer met zandstrand, omringd door groen. Voor de kleintjes is er een veilig, afgebakend zwemgedeelte. De omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden, zoals de Lemelerberg, Archemerberg en de Sallandse Heuvelrug. Verken de sfeervolle plaatsjes als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en Zwolle, of kom helemaal tot rust in je eigen bostuin, luisterend naar het zachte geritsel van de bomen. De woning De woning is eenvoudig, praktisch ingedeeld – een fijne basis voor weekenden of vakanties in elk seizoen. Indeling: Via de overkapping kom je binnen in de hal met garderobe en toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en cv-opstelling. De keuken is functioneel ingericht met een gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte. De ruime woonkamer (31 m²) is licht en heeft royale raampartijen met uitzicht op het groen. Er zijn drie slaapkamers en een ruime berging met wasmachineaansluiting en opbergruimte. In de tuin staat een tuinhuis wat ook nog als bergruimte kan dienen en tevens is er nog een extra overkapping ideaal voor het wegzetten van je tuinspullen. De auto kan op eigen terrein onder de carport geparkeerd worden. Waarom deze plek uniek is: - Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland - Rustig, kleinschalig en zonder animatie - Bosrijke omgeving met groot zwemmeer en wandelroutes vanaf de voordeur - Nabij pittoreske dorpen en stadjes - Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers Laat de drukte achter je en vind hier jouw plek onder de bomen. Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a060.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
749 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7734

Google Maps

Aperçu géographique Vilsteren

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Chiffres de logement et de quartier dans Vilsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vilsteren. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vilsteren
Année Résidents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vilsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

30

Étiquette G

25

Étiquette F

20

Étiquette D

19

Étiquette A

14

Étiquette E

11

Étiquette B

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vilsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.230

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.140

Activité dans Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vilsteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vilsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vilsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

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