Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Oude Veghelsedijk 8

5476KE Vorstenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Oude Veghelsedijk 8 Vorstenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUBBELE BEWONING? KANTOOR/SALON AAN HUIS? HET KAN! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of wilt u een kantoor of salon aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning biedt uitzonderlijk ruime leefruimtes, waaronder een royale woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond, een speel-/werkkamer, serre, een extra badkamer en vier slaapkamers op de verdieping en een open zolderruimte. Vanuit de hal, of via een aparte voordeur, bereikt u bovendien de mantelzorgwoning met een extra slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Deze ruimte is ook ideaal voor andere doeleinden, zoals een salon met wachtruimte of kantoor aan huis. De achtertuin is circa 28 meter diep en sfeervol aangelegd met veel groen, een plek waar u heerlijk tot rust komt! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 1.030 m² * Woonoppervlakte: 234 m² * Inhoud: ca. 1.005 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Grote leefruimtes * Mantelzorgwoning aanwezig * Kantoor/salon aan huis mogelijk * Diepe, groene achtertuin * Rustige woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime vrijstaande woning ligt centraal, maar toch rustig aan de rand van Vorstenbosch. In het dorp vindt u onder meer een basisschool, diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, padel) en een wekelijkse markt. Restaurant Smook ligt op steenworp afstand en het actieve verenigingsleven draagt bij aan een gezellige dorpssfeer. Om de hoek begint het prachtige natuurgebied De Maashorst, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Binnen 10 autominuten bereikt u de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther. TUIN: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en een fraaie border. Aan de linkerzijde is ruimte om maar liefst vijf auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom komt u in de ca. 28 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, een gazon, bomen, borders en groene beplanting. GARAGE: De garage is toegankelijk via elektrische deuren en een aparte loopdeur en is voorzien van elektra. Aan de garage is een carport gebouwd met ruimte voor één auto. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trapopgang. De hal is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een grote erker. De aparte woonkeuken biedt uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui ook bereikbaar is en dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. De keuken in hoekopstelling is licht van kleur en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De ramen aan de achterzijde van de woning en van de keuken zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Via de woonkamer bereikt u een tussenportaal met de toiletruimte, loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken, waar de cv-installatie, waterontharder, centrale stofzuiginstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en inbouwcloset, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Verder is er een multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer of kantoor én een serre met toegang tot de tuin en oprit. De serre is een extra leefruimte waar u heerlijke lange avonden kunt doorbrengen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en glazen schuifpanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, decoratief wandbehang en draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. MULTIFUNCTIONEEL: Aan de rechter- en achterzijde is de woning uitgebouwd met een zelfstandige multifunctionele mantelzorgwoning. Deze ruimte is zeer geschikt voor dubbele bewoning, maar kan ook dienstdoen als speelruimte, kantoor, salon of zelfs een bar! De mantelzorgwoning beschikt over een eigen ingang, toiletruimte, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook is deze ruimte bij de hoofdwoning te betrekken als u dat wenst. Deze multifunctionele ruimte kan intern bereikt worden via de entree/hal van de woning of via een eigen ingang aan de voorzijde. Ideaal als u kantoor/salon/bedrijf aan huis wil vestigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1030 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
588 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Topline en Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5476

Google Maps

Carte de Vorstenbosch

Aperçu spatial du site de travail dans Vorstenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Vorstenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorstenbosch. En 2025 étaient 1.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.394.

Résidents

1.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorstenbosch
Année Résidents
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorstenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Origine des habitants (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

133

Étiquette B

119

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

63

Étiquette A+++

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorstenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.890

Huurwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.622

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.748

Appartement

Gaz: 802 • Électricité: 2.842

Tussenwoning

Gaz: 577 • Électricité: 2.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.010

Activité dans Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 304

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorstenbosch
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorstenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorstenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Vorstenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.