Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 15

2742DS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Akkerwinde 15 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke Hoekwoning met Mantelzorgmogelijkheden aan de Akkerwinde 15 in Waddinxveen Aan een rustig plein in de geliefde wijk Groenswaard presenteren wij deze buitengewoon ruime hoekwoning van maar liefst 155 m² woonoppervlak. Wat dit huis werkelijk uniek maakt, is de riante uitbouw aan de zijkant. Deze is voorzien van een eigen ingang, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het de perfecte, direct te gebruiken oplossing biedt voor mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis. U bent verzekerd van het gemak van parkeren op eigen perceel aan de voorzijde van de woning, een zeldzaam en waardevol kenmerk. Dit zorgvuldig onderhouden huis, met een zonnige tuin op het westen en voorzien van goede isolatie (dak- en bodemisolatie), biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort, en de felbegeerde mogelijkheid om wonen en zorg efficiënt te combineren. Indeling Begane Grond: U betreedt de woning via een ruime en lichte ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast, het geheel betegelde gastentoilet met vrij hangend closet, fontein, mechanische afzuiging en inbouwverlichting, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u direct de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Deze vormt een harmonieus geheel met de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De luxe, L-vormige keukenopstelling aan de voorzijde biedt uitzicht op het voorgelegen plein en is uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. Bijna de gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming, waarbij tevens bodemisolatie in de kruipruimte is aangebracht voor een optimaal leefklimaat. Een unieke toevoeging is het aangebouwde gedeelte aan de zijkant, toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze uitbouw herbergt een hal met een directe buitendeur, een ideale werk- of slaapkamer, en een royale, geheel betegelde badkamer compleet met douchehoek, wastafel en toilet. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Eerste Verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over praktische vaste kasten. Alle kozijnen zijn hier voorzien van dubbele beglazing, waardoor de gehele woning nu van isolatieglas is voorzien. Er zijn screens voor alle slaapkamers aanwezig. Op de overloop is bovendien een handige vaste kast te vinden. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en douchescherm, een vrij hangend toilet en een wastafel. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Tweede verdieping Zolderverdieping: Op deze verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst, waarbij de dakkapel aan de achterzijde extra breed is uitgevoerd en doorloopt tot op de voorzolder. De voorzolder is een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-installatie. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide profiterend van de extra ruimte en het licht van de dakkapellen. De dakkapellen zijn voorzien van kantel/kiepramen, ventilatieroosters en elektrisch bediende screens, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De dakbedekking van de dakkapel is vervangen en de isolatie is verbeterd en aangepast aan de huidige normen. Bovendien is ook het dak van de woning zelf uitstekend geïsoleerd met maar liefst 14 cm isolatiemateriaal. Bijzonderheden Tuinen De achtertuin is keurig en sfeervol aangelegd met klinkerbestrating en veel groen. Door de ligging op een hoek is de tuin extra breed en biedt deze dankzij de oriëntatie op het Westen volop middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en de tuin beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en een achterom. De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en biedt het grote gemak van een parkeerplek op eigen terrein, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. De aanwezige buitenkraan is bovendien ideaal voor het onderhoud of het wassen van uw auto. Ligging: Deze hoekwoning ligt rustig aan een woonerf in de populaire, kindvriendelijke wijk Groensvoorde. Er is extra parkeergelegenheid op het voor de woning gelegen plein. De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid: u wandelt vanuit huis direct de groene omgeving in. Zowel winkelcentrum ‘De Groenswaard’ als het nieuwe winkelcentrum liggen op korte afstand voor al uw dagelijkse benodigdheden. Diverse scholen en een bushalte zijn op loopafstand te vinden, en het treinstation bevindt zich op circa 700 meter afstand. Bijzonderheden Enkele feiten die deze woning uniek maken: de aanbouw is geplaatst in 2002 en de dakkapellen zijn in 2007 gerealiseerd. Bovendien is het dak van de uitbouw aan de westzijde en de berging voorzien van een Sedumdak. Dankzij de isolerende werking hiervan blijft uw woning in de zomer koeler en in de winter warmer. De oplevering van deze woning is bij voorkeur in februari/maart 2026. GARAGE Het is mogelijk om bij de woning een garagebox te kopen. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 35.000,- k.k. Deze garage is gelegen op het nabij gelegen terreintje. De garage zal in eerste instantie worden aangeboden aan kopers van de woning. De garage is niet voorzien van elektra. Afmetingen: breedte 285 cm, lengte 550 cm en hoogte 266 cm. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.