Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 37

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongoed Makelaars

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Molenring 37 Waddinxveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Molenring 37 precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen aan een woonerf en beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een moderne open keuken, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde erker aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling, met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en springt direct in het oog door de brede erker met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte met prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken heeft een moderne, greeploze uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten. De kamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een gebruiksoppervlakte van circa 28 m². Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de speelse kapconstructie met zichtbare houten balken en de royale vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken aan beide zijden van de woning. Hierdoor is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en is de was apparatuur mooi weggewerkt. De slaapkamers beschikken over een karakteristiek raam in de topgevel, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk effect. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-installatie. Deze kamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuiden, verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een fraaie vijver die zorgt voor een sfeervol en rustgevend geheel. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar het prettig zitten is. Verderop in de tuin is ruimte voor een tweede zitgedeelte. De gedeelde vijver vormt een echte blikvanger in de tuin en draagt bij aan de bijzondere uitstraling van het buitenverblijf. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In de achtertuin zijn elektriciteit en een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 124 m² • Drie volwaardige woonlagen met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Complete badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Veel vaste kastruimte op de tweede verdieping • Kunststof kozijnen (met uitzondering van de erker) • Nieuwe kunststof voordeur • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging op het Zuiden gelegen • Centraal maar rustig gelegen woonhuis in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Molenring 37 met eigen ogen te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.