Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Molenring 47

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Molenring 47 Waddinxveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden hoekwoning in de rustige Oostpolderwijk In een fijne en rustige straat van de populaire “Oostpolderwijk” staat deze keurig uitgevoerde hoekwoning. Het huis vormt het rechterdeel van een kleinschalig blokje van drie woningen en is altijd met veel zorg onderhouden. De afwerking is netjes, het sanitair modern, en de fraaie badkamer is echt een blikvanger. De woning telt momenteel drie slaapkamers, maar met een kleine aanpassing zijn er eenvoudig vijf te realiseren. Op de begane grond vind je een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze beide ruimtes vormen samen een fijne en lichte leefruimte, waar je direct voelt. De zonnige achtertuin met stenen berging is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde beschik je over een diepe tuin met eigen parkeerplek. Deze fijne hoekwoning staat op een perceel van 181 m² en heeft een Gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 119 m². Indeling Ruime hal met moderne en uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en een tegelvloer met vloerverwarming die mooi is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuukt en geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, gescheiden door een gezellige eetbar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een eethoek. Hij is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is er voldoende ruimte voor een (extra) eethoek en tussen de keuken en de woonkamer is nog een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige (middag-, en avondzon), keurig aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping De overloop en trapopgang zijn netjes afgewerkt en geven toegang tot twee ruime (voorheen drie) slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,20 x 3,00 m en die aan de achterzijde ca. 5,15 x 2,70 m. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee kamers en een afgescheiden technische-, en wasruimte. Eén van de kamers doet nu dienst als thuiskantoor, maar is ook prima geschikt als werk-, sport- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2,90 x 4,00 m. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk, dichtbij het winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de A12 en A20 ben je bovendien snel de Randstad uit. Op loopafstand ligt het Warnaarplantsoen met de kinderboerderij, en wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen bij het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – ideaal voor een mooie fiets- of wandeltocht. De huidige eigenaren zijn erg zuinig op hun huis geweest en hebben het onderhoud altijd uitgevoerd. Onderstaande opsomming geeft hiervan een mooi beeld: 2020 • Zolder: wasruimte gebouwd, extra groep geplaatst, schotten afgewerkt en verlichting vernieuwd • Nieuwe gordijnen op begane grond en eerste verdieping • Kruipruimte geïsoleerd • Vaatwasser, keukenkraan en stopcontact in trapkast vernieuwd • Buiten: voegwerk opnieuw gedaan (incl. schuur) en zonwering vervangen 2021 • Zolder: kunststof kozijnen en gordijnen op maat geplaatst 2024 • Dakgoot gerepareerd • Koelkast vervangen • Verlichting en stopcontact schuur vernieuwd 2025 • Regenpijp zijkant huis gerepareerd • Badkamerkranen vervangen Overig • Glasvezel door KPN aangelegd Neem gerust een kijkje bij de uitgebreide fotopresentatie en de plattegronden (2D en 3D) op deze website. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag in alle rust zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.