Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Sperwerhoek 12
2743GC Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Graag laten wij je kennismaken met deze gezellige en uitgebouwde eengezinswoning aan de Sperwerhoek 12 te Waddinxveen. Dit leuke woonhuis heeft veel positieve punten, zoals vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een erker aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren, een keurige badkamer en daarbij ook nog een fijne tuin op het zuidoosten met veranda, berging en achterom. De woning is in 1985 gebouwd op 140 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m². De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een leuke bezichtigingsafspraak! De woning ligt aan een voetpad, dus geen auto’s voor de deur. Wel zijn er voldoende parkeerplaatsen direct achter de woning. Daarmee is het heerlijk rustig wonen in dit centrale deel van de wijk “De Zuidplas ’80”. In de straat is een basisschool aanwezig, evenals een speelplein en een speelveld – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij, zo ook diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich bovendien nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Tevens zijn er goede busverbindingen met omliggende plaatsen en bevindt het treinstation zich op circa tien minuten loopafstand. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je in de entree/hal van het huis. Deze is voorzien van een betegelde decorvloer en een keurige wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een kleine bergruimte, namelijk een trapkast. Oorspronkelijk was in deze hal een toilet aanwezig, maar tijdens het uitbouwen is dit toilet verplaatst naar de achterzijde. Via de houten trap is er toegang tot de verdieping, en rechtdoor loop je naar de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, deels in de erker die gedeeld wordt met de buren. De open haard is centraal geplaatst en staat garant voor veel gezellige avonden. De afwerking is in de loop der jaren flink aangepakt, met een houten vloer, fraaie paneeldeuren en lijsten langs de plafonds. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkeuken, waar je na een dag werken heerlijk kunt aanschuiven. Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel en in de zomer kunnen de openslaande deuren open, zodat de tuin mooi bij de keuken wordt betrokken. De keuken zelf staat in een grote L-opstelling en heeft een landelijk karakter. De apparatuur – waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron – is netjes ingebouwd. Het houten werkblad is voorzien van een gaskookplaat en een dubbele stenen spoelbak. De ruimte is afgescheiden van de woonkamer middels een wand van circa 1,5 meter hoog en een halfronde toog over de volledige breedte. Naast de keuken bevindt zich de hal naar de tuin. Deze is nu voorzien van een toilet en veel kastruimte in een schuifdeurenkast. Ook deze hal is weer fraai afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering en een nette plafondafwerking. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en wastafeltje. Als je vanuit de hal doorloopt naar buiten, kom je in de mooie en zonnige tuin. De tuin is voorzien van een gezellige veranda, stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein. Het straatwerk bestaat uit klinkers en tegels, en de erfafscheiding is uitgevoerd met zwarte potdekseldelen – helemaal passend bij deze leuke tuin. Verder is er buitenverlichting en een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Alle drie de slaapkamers, exclusief de overloop, zijn voorzien van laminaat op de vloer en wanden met behang of glad stucwerk. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is 353 x 313 cm groot en voorzien van een kastenwand met louvredeuren. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 332 x 391 en 234 x 291 cm groot. De grootste kamer is daarmee de master bedroom. Deze kamer heeft recent nog een opknapbeurt gehad en straalt veel warmte en karakter uit. De kamer ernaast is de kleinste van het stel, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer meet 213 x 211 cm en is voorzien van een gemetselde inloopdouche, een hangend closet en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over zowel mechanische ventilatie als een openslaand raam. Tweede verdieping Voorzolder met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Via een luik in het plafond is een ruime en praktische bergvliering bereikbaar. De zolder is verder ingedeeld met nog twee slaapkamers, waarmee de teller op vijf slaapkamers komt. Dit is mede mogelijk dankzij de brede beukmaat van 5,74 meter en de dakkapel aan de achterzijde van het huis. Beide kamers zijn circa 373 x 280 cm groot en afgewerkt met laminaatvloeren. Bijzonderheden Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 44
2741EG Waddinxveen
€ 280.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Machtelderf 7
2743HD Waddinxveen
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Zuidkade 40
2741JB Waddinxveen
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinbouwweg 31
2742KN Waddinxveen
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenhout 47
2742PW Waddinxveen
€ 779.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 107
2741TW Waddinxveen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederhout 39
2742NN Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenhout 19
2742PW Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
