Résidents
1.130
Dernière année: 2025
de Henich 21
4014NP Wadenoijen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom aan De Henich 21 in Wadenoijen! Deze fijne gezinswoning uit 1998 is keurig onderhouden en ligt op een heerlijke locatie. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met Tiel en Geldermalsen op korte afstand. Wadenoijen is een gezellig Betuws dorp waar het leven nog écht dorps aanvoelt. Je vindt er een basisschool, supermarkt en een gezellig café waar buurtbewoners elkaar nog kennen. Achter de woning ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving is typisch Betuws: boomgaarden, weilanden en dijken waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En wil je even de stad in? Binnen enkele minuten sta je in Tiel of op de A15 richting Utrecht of Den Bosch. Kortom: comfortabel wonen in een levendig dorp met het buitenleven om de hoek! Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de woonkeuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van het groen en de fijne overkapping, waardoor je ook ’s avonds of bij regen lekker buiten kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer en keuken hebben een moderne PVC vloer en gestuukte wandafwerking. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van rolgordijnen. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een grote overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde (slaap)kamer met veel lichtinval en ruimte dankzij de dakkapel. Kort samengevat: - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Perceel van 135m2 - Woonoppervlakte 117m2 - 4 slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Tuin met overkapping - Grote berging en een achterom Een instapklare woning waar je zó in kunt! Kom je kijken of De Henich 21 jouw nieuwe thuis wordt? Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wadenoijen
Explorez Wadenoijen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wadenoijen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wadenoijen. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.818.
Moyenne WOZ
EUR 508.818
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
96
Étiquette A
54
Étiquette B
53
Étiquette F
45
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.738
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.868
Koopwoning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 762 • Électricité: 2.242
Tussenwoning
Gaz: 562 • Électricité: 1.712
Vrijstaande woning
Gaz: 1.383 • Électricité: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.263 • Électricité: 3.688
Activité dans Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wadenoijen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wadenoijen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer maisons in Wadenoijen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen
€ 1.175.000 k.k.
€ 4.816/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 14839 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Wethouder van Ooijenweg 35
4014MN Wadenoijen
€ 429.000 k.k.
€ 4.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bommelweg 13
4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
€ 2.392/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 416 m²
- Superficie du terrain
- 1609 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lingedijk 30
4014MG Wadenoijen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 409 m²
- Superficie du terrain
- 20330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen
€ 475.000 k.k.
€ 4.203/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
