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Wethouder van Ooijenweg 10

4014MP Wadenoijen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

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Wethouder van Ooijenweg 10 Wadenoijen
Photo 44
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Description

Wonen in alle rust, met ruimte om je heen én alles binnen handbereik? Deze fijne eengezinswoning in het gezellige Wadenoijen heeft het allemaal. Je komt binnen in een keurig onderhouden huis met een heerlijk ruime woonkamer waar je volop licht en leefruimte vindt. De open keuken is het hart van het huis, perfect om te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Boven vind je vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De vaste trap brengt je naar een verrassend grote zolder die je zo omtovert tot hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: er liggen 9 zonnepanelen op het dak en het energielabel is B. Dat betekent lagere maandlasten én een stap richting duurzamer wonen. De ligging? Die is top. In een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en een basisschool vlakbij. Je zit op een steenworp afstand van Tiel, terwijl ook steden als Arnhem, Rotterdam of Amsterdam razendsnel bereikbaar zijn via de A15 of A2. Zelfs het station ligt op fietsafstand. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Handig: er is een stenen berging, een afdak én een praktische achterom. Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Laat je verrassen door de ruimte én het gevoel van thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4014

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Chiffres de logement et de quartier dans Wadenoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wadenoijen. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.818.

Résidents

1.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.818

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wadenoijen
Année Résidents
2021 1.125
2022 1.145
2023 1.130
2024 1.135
2025 1.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wadenoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.713
2022 EUR 390.007
2023 EUR 448.575
2024 EUR 490.361
2025 EUR 508.818

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 205 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

230

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

995

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

96

Étiquette A

54

Étiquette B

53

Étiquette F

45

Étiquette D

39

Étiquette E

20

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wadenoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.890
2021 1.849 3.908
2022 1.468 3.801
2023 1.200 3.599
2024 1.148 3.711

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 607 • Électricité: 1.738

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.868

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 762 • Électricité: 2.242

Tussenwoning

Gaz: 562 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.383 • Électricité: 4.298

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.688

Activité dans Wadenoijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wadenoijen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 11
mrt 2025 2
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wadenoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wadenoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?

Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?

In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

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