Aller directement au contenu
Logo de Brouwer Makelaardij

K.C. van der Wolfpark 7

7946AS Wanneperveen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

K.C. van der Wolfpark 7 Wanneperveen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte én water op één plek TE KOOP: K.C. van der Wolfpark 7, Wanneperveen. Een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, met directe toegang tot het water. Klinkt dat als uw ideale tweede thuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Wonen aan het water Op een ruim perceel van 610 m² eigen grond staat deze charmante, rietgedekte recreatiewoning. De woning is onderdeel van het kleinschalige en fraai aangelegde KC van der Wolfpark gevestigd in Wanneperveen. Hier ervaart u het hele jaar door het echte vakantiegevoel. Aan de achterzijde van het perceel ligt uw eigen aanlegsteiger, waar u zo de boot instapt en direct de Belterwiede opvaart. Via deze route ligt een prachtig netwerk van meren en waterwegen binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – het kan hier allemaal. Nationaal Park om de hoek Direct naast het park ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden – het grootste aaneengesloten moerasgebied van Noordwest-Europa. Dit bijzondere natuurgebied is ideaal voor wie van rust, natuur, varen, wandelen of fietsen houdt. Indeling Begane grond Entree, praktische wasruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water én openslaande deuren naar een tweede terras aan de zijkant. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (geschikt voor 2 pannen), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron (bouwjaar 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met douche. Achter de badkamer is een aparte toiletruimte. Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers (waarvan één met CV-kast) en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, met twee terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan het water ligt een ruime aanlegsteiger geschikt voor circa 4 à 5 boten, waarvan één helling. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, watersportspullen of hobbygereedschap. KC van der Wolfpark Een groot voordeel van dit park is dat zowel de woning als de grond volledig in eigendom zijn — géén erfpacht dus! Ook is er géén verhuur verplichting zoals bij veel andere recreatieparken. Uiteraard is verhuur wél mogelijk als u dat zou willen. Het park heeft een uitstekende ligging met directe waterverbindingen naar de omliggende meren en natuurgebieden. Omgeving Wanneperveen is een karakteristiek lintdorp dat zijn oorsprong kent in de tijd van de vervening. Net als nabijgelegen dorpen als Belt-Schutsloot en Giethoorn behoort het tot de zogeheten ‘waterdorpen’. Giethoorn, ook wel bekend als het ‘Hollands Venetië’, ligt om de hoek en biedt volop leuke activiteiten, winkeltjes en gezellige restaurants aan het water. De steden Meppel en Steenwijk liggen op minder dan 10 km afstand. Zwolle is binnen ca. 30 km bereikbaar. Kenmerken: • Recreatiewoning • Vloer, schuifpui en keuken ca. 3 jaar oud • Bouwjaar: 1972 • Inhoud: 378 m³ • Woonoppervlakte: 97,3 m² • Kaveloppervlakte: 610 m² (volledig eigendom) • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing in de hele woning • Insectenhorren aanwezig bij te openen ramen • VvE-bijdrage: ca. € 62,50 euro per maand • Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland: ca. € 127,- per maand Wilt u dagelijks genieten van rust, ruimte én water? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek! Voor meer foto's, de video en plattegronden gaat u naar de eerste pagina van onze brochure. Hier vindt u een link welke u naar de eigen site van dit object wijst.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7946

Google Maps

Localisation de Wanneperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wanneperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanneperveen. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanneperveen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanneperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

167

Étiquette A

158

Étiquette B

138

Étiquette G

105

Étiquette F

75

Étiquette E

61

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanneperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Activité dans Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanneperveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanneperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanneperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer maisons in Wanneperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.