Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Ien de nej erf 4

5861CG Wanssum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Ien de nej erf 4 Wanssum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een aantrekkelijke en comfortabel ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, vier slaapkamers en een moderne, luxe keuken uit 2020. Buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping en met de oprit en garage heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige woonwijk in Wanssum, waar je geniet van dorpse rust, de Maas dichtbij en een goede bereikbaarheid. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de hal die is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en via de trapopgang de eerste verdieping. In de hal bevinden zich bovendien de meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een wandcloset en heeft natuurlijke ventilatie via een kiepraam. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek kijkt uit op de woonstraat en is dankzij de grote raampartij licht en uitnodigend. De eethoek grenst aan de moderne, open keuken waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. De moderne, luxe keukeninrichting is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een stijlvol werkblad van geborsteld natuursteen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Onderkasten en een stoere industriële wandplank bieden voldoende opbergruimte en zorgen voor een strakke, functionele uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Mddels de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Twee kamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator, een wastafel en een spiegel. Mechanische afzuiging en een raam zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel zorgt voor meer ruimte en prettig veel daglicht. De zolder is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime zolderkamer. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2016). De zolderkamer is een volwaardige extra kamer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om lekker buiten te zijn. Direct aan de woning staat een fijne overkapping, zodat je al vroeg in het seizoen en tot laat op de avond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, meerdere plantenborders en een tweede terras achterin. Praktisch is ook de poort met achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De ruime garage maakt het plaatje compleet: parkeren kan binnen, maar ook op de oprit op eigen terrein. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een makkelijke toegang en de ruimte is ideaal voor fietsen en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Kindvriendelijke buurt * Moderne, luxe keuken uit 2020 * Ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (Calenta) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 étaient 1.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer maisons in Wanssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.