Aller directement au contenu
Logo de Boonen Makelaardij

Venrayseweg 3 A

5861BB Wanssum • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Venrayseweg 3 A Wanssum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen op een perceel van 593 m2. Deze sfeervolle woning met liefst 4 slaapkamers is gebouwd in 2007 en biedt u veel ruimte en mogelijkheden. De inhoud bedraagt 728 m3, de woonoppervlakte 171 m2 en de overige inpandige ruimte 23 m2. Volledige isolatie, (energielabel A uit 2025) vloerverwarming begane grond en hardhouten kozijnen met akoestisch HR++ glas zorgen voor een comfortabel woongenot. Als u op zoek bent naar een ruime woning met een jong bouwjaar, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: grote oprit over de hele breedte van het perceel met plaats voor meerdere auto’s. Voordeur in de zijgevel. Entreehal met meterkast (incl. krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de zeer ruime woonruimte op de begane grond, bestaande uit de leefkeuken met zitgedeelte aan de voorzijde, en de woonkamer aan de tuinzijde (totaal ca. 71 m2). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse lades en kasten, koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en afzuigkap. De trapkast biedt nog extra ruimte voor de dagelijkse proviand. De woonkamer (33 m2) biedt een fijn contact met de achtertuin. De raampartijen in de achtergevel en het dak zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar het terras en de tuin. De entree, leefkeuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, warme hout-look tegelvloer, stukwerk wanden, en stukwerk plafonds voorzien van inbouwspots. Ook heeft de leefkeuken nog geluidsspeakers in het plafond (ook aanwezig in de badkamer en de garage). In de geïsoleerde inpandige garage bevinden zich de witgoed aansluitingen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele garagedeuren is de oprit bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in het achter portaal. Heel praktisch is er in het achter portaal een tweede toiletruimte op de begane grond gemaakt. Ideaal geplaatst bij de tuin en niemand meer met vuile schoenen door het huis! Eerste verdieping: Overloop met trapkast. 2 fijne slaapkamers van resp. 10 m2 en 11 m2. Vervolg van de overloop, ruim voldoende groot om als werkplek in te richten, en toegang tot de derde slaapkamer op deze verdieping (12 m2 > 1,5 m1). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en sfeervolle houten lambrisering en inbouw kastruimte. Geheel betegelde badkamer (7 m2) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, een raampartij, en inbouwspots en geluidspeakers in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier is, aan de rechterzijde, de vierde slaapkamer gelegen (14 m2 > 1,5 m1), voorzien van dakraam en aangenaam ruimtelijk door de hoge nok. Aan de linkerzijde is er nog een extra (vijfde) kamer (10 m2), welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2007) en de WTW-unit (Brink, 2007). Tuin en Algemeen: De smaakvol aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van terras, gazon en plantenborders. Halverwege de tuin bevindt zich de gezellige overkapping (19 m2), opgetrokken uit metselwerk en hout, en het dak ervan met pannen gedekt. Hier is het heerlijk toeven tijdens de warmere dagen in het jaar. Aan de rechterzijde is een bestraatte toegang gemaakt naar het achterste gedeelte van de tuin. Zodat deze ook met een voertuig bereikt kan worden. Dit achterste gedeelte van de tuin grenst aan het groene sportpark van Wanssum. Ook bevindt zich hier nog een oude werkplaats, welke na opknapwerk in ere hersteld kan worden en als bergruimte of klusruimte gebruikt kan worden. Of kan worden afgebroken om ruimte te maken voor meer tuin. De diverse materialen die nu nog op dit achterste gedeelte liggen, zullen door de huidige eigenaren nog verwijderd worden. Ten slotte ligt er onder een gedeelte van de tuin ook een kelderruimte. Dit is een voormalige technische ruimte voor een vijver en deze is niet in gebruik. Bijzonderheden: - veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers, extra 5e kamer, 2 toiletruimtes op de begane grond. - inpandige garage, ruime oprit met plaats voor ca. 5 auto’s. - Heerlijke achtertuin met overkapping, grenzend aan het groene sportpark. - Volledige isolatie, 8 stuks zonnepanelen (2021), WTW, energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
593 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 étaient 1.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer maisons in Wanssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.