Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Hulsbergen 6

8191TB Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Hulsbergen 6 Wapenveld
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime woning die u écht zelf moet komen ervaren. De woning beschikt namelijk over een riant woonoppervlak van 125m² en heeft daarmee ontzettend veel te bieden. Zo beschikt de woning thans over drie grote slaapkamers, maar heeft ook mogelijkheden om twee extra slaapkamers op de royale tweede verdieping te realiseren. Daarnaast kunt u hier iedere dag genieten van mooie grote leefruimtes, zoals een heerlijk lichte en ruime woonkamer, grote open keuken en een fijne badkamer. In combinatie met de goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit een perfecte gezinswoning! De begane grond is mooi van formaat en heeft aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een riante open keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de entree aan de voorzijde kunt u een diepe vaste (trap)kast bereiken en een modern toilet voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan, met drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van de meubels kunt schuiven. De zeer nette badkamer (grijs-wit) is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u eenvoudig nog twee extra slaapkamers realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers uit kan komen op maar liefst vijf stuks! In de zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. Door de gunstige situering ten opzichte van de zon kunt u al snel genieten van de eerste zonnestralen in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden en buitengewoon royale woning op korte afstand van alle voorzieningen? Dan bent u hier aan de Hulsbergen 6 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten over deze instapklare woning? Kijk dan voor meer informatie op Hulsbergen6.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met diepe (trap)kast, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Zeer nette keuken, in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. Riante badkamer (grijs-wit) met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (groot) gezin. Bijzonderheden: Keurig verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’ op loopafstand van het centrum en de scholen. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Bitumen dakbedekking dakkapel is in 2023 vervangen. In 2024 is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlak van 125m², drie grote slaapkamers én heeft de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Hiermee is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Is uw interesse voor deze zeer nette en royale woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen6.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.