Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Stationsweg 18

8191AH Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Stationsweg 18 Wapenveld
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘….’ Soms vallen wij even stil wanneer wij een woning binnen stappen. Stil, omdat wij onze ogen uitkijken naar de perfecte afwerking, de mooie materialen en de heerlijke sfeer die de woning uitademt. Deze royale vrijstaande woning is namelijk zeer fraai gemoderniseerd én riant uitgebouwd aan de achterzijde, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Door deze fijne uitbouw is er een groot woonoppervlak van 156m² gerealiseerd met maar liefst 7 kamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Bovendien is de woning gesitueerd op een prachtig aangelegd perceel, met volledige privacy, van maar liefst 852m². Het ruime perceel biedt door de grote afmetingen altijd wel een plekje voor de zon of schaduw en is voorzien van fijne bijgebouwen, waaronder een berging met een gezellige veranda (11 x 7 meter) en een carport/overkapping (5 x 3 meter). Op loopafstand bevindt zich het centrum, met onder andere: de winkels, de scholen, kinderopvangcentra en het nieuwe MFA. Daarnaast ligt het park op steenworp afstand, met direct daarachter het mooie Zwolse bos. U zult hier niet snel uw fiets of auto nodig hebben. Kortom: Bent u op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte en buitengewoon luxe woning met een ruim perceel op een top locatie? Zoek dan niet langer en maak een afspraak om de sfeer van deze woning zelf te komen ervaren! Wanneer u de woning binnenstapt valt op dat er veel elementen zijn gebruikt die zo kenmerkend zijn voor een woning uit de jaren ’20: granitovloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Dat ziet u dan ook direct terug bij de entree. De entree geeft toegang tot, het in een lichte kleurstelling uitgevoerde, toilet en de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer kunt u hier iedere dag genieten van veel licht. De sfeervolle woonkamer is daarnaast ingericht met een hardhoutenvloer, schuurplafond, schouw met gezellige pelletkachel (ter overname) en passende suitedeuren. Via de suitedeuren kunt u de uiterst luxe woonkeuken bereiken welke is voorzien van vloerverwarming en mooie openslaande tuindeuren. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel en is daarmee dé perfecte plek om samen met familie en vrienden te dineren. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een gasfornuis met oven, stoomoven, koffiezetapparaat, wijnkoeler, heetwaterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een wasemkap. Op de begane grond zijn verder een slaapkamer en een kantoorkamer aanwezig. Deze kantoorkamer met vloerverwarming is voorzien van een schouw en een grote voorraadkast en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot een grote kelder en een handige berging/wasruimte. De berging is voorzien van een cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook de eerste verdieping is royaal te noemen met drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. De grote (ouder)slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en een zeer ruime inloopkast. Als mooi pluspunt zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning en daarmee uitermate comfortabel. De badkamer, in een antraciet-witte kleurstelling, is ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een designradiator. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een grote bergzolder, welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. De diepe achtertuin is een fijne plek om na een dag hard werken te kunnen ontspannen. Door de royale afmetingen heeft u hier alle ruimte en kunt u bovendien genieten van uw privacy. De achtertuin is speels aangelegd met sierstraatwerk, sfeervolle verlichting met lantaarns, gazonpartijen en mooie bijgebouwen, waaronder een carport, grote veranda en een buitenberging. De veranda is een heerlijke plek om lang buiten te kunnen verblijven. Het is dan ook de ideale plek om samen de BBQ aan te steken en te genieten van wat deze tuin allemaal te bieden heeft. Tevens is er gedacht aan het energiezuinig maken van de woning door de pelletkachel, airconditioning en maar liefst 25 (!) zonnepanelen. Hierdoor is deze woning niet alleen buitengewoon comfortabel, maar ook zeer energiezuinig! Wij raden u aan om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Dus is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Meer informatie over de woning is terug te vinden op Stationsweg18wapenveld.nl Begane grond: Entree/vestibule met fraaie granitovloer, glas-in-loodramen, trapopgang en een toilet in lichte kleurstelling. Royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, Braziliaans hardhouten vloer, fraai schuurplafond, mooie suitedeuren en een gezellige pelletkachel . Via de suitedeuren met glas-in-loodramen kunt u de riante woonkeuken bereiken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een moderne keuken mag verwachten: koelkast, vriezer, stoomoven, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-oven/magnetron, gasfornuis met oven, vaatwasser, heetwater kraan en een wasemkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een grote tafel en geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Slaapkamer met toegang tot de meterkast. Kantoorruimte met schouw en grote voorraadkast. Bijkeuken met toegang tot een ruime kelder en een berging/wasruimte voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2019) en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping: Overloop. Royale (ouder)slaapkamer met grote kleedkamer en twee vaste kasten. Slaapkamer voorzien van dakkapel. Slaapkamer met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Zeer nette en complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zeer goede ligging op korte afstand van het centrum, de scholen en de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft. De woning is buitengewoon comfortabel door de pelletkachel, airconditioning en maar liefst 25 zonnepanelen. Het royale perceel is fraai aangelegd met sierstraatwerk, gazonpartijen en mooie bijgebouwen, zoals een gezellige veranda, berging en een carport/overkapping. Schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een groot woonoppervlakte van 156m² is gerealiseerd. In combinatie met de 7 kamers is dit een ideale woning voor een groot gezin. De keuken is zeer luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur die u maar kunt bedenken. Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en daarom zo te betrekken. De woning beschikt over veel sfeervolle elementen, waaronder granito-vloeren, glas-in-lood-ramen en hoge plafonds. Wilt u meer weten over deze karakteristieke en zeer luxe uitgevoerde woning? Maak dan nu een afspraak of kijk voor meer informatie op Stationsweg18wapenveld.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
852 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
689 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.