Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Vinkenweg 42

8191XN Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Vinkenweg 42 Wapenveld
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie, in een kindvriendelijke omgeving, staat deze royale en zeer goed onderhouden woning die u zo kunt betrekken! Gesitueerd op een riant en keurig verzorgd perceel van maar liefst 339m² met een gezellige veranda en een vrijstaande houten berging. In combinatie met het riante woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is hier alles in huis voor een (groot) gezin. Bovendien zeer goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor deze woning uitermate energiezuinig is. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare en grote hoekwoning op een zeer goede locatie? Stop dan met zoeken! U bent hier aan de Vinkenweg 42 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet met aan de voorzijde een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een handige en diepe vaste (trap)kast. Aan de achterzijde is de ruime en zeer nette keuken aanwezig. De keuken, in een prettige hoekopstelling en lichte kleurstelling, is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met een schuifwandkast en een tuindeur. De entree, die zich aan de zijkant van de woning bevindt, geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en een modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping is meer dan voldoende ruimte met een overloop, drie ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd in een bruin/beige-witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met voorzolder en een riante vierde slaapkamer. De voorzolder geeft toegang tot een berging met cv-opstelling (Intergas, 2021) en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De (vierde) slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap die u brengt naar een vliering. Door de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Buiten de woning is ook voor ieder wat wils. Zo is de achtertuin gunstig gelegen op het zuiden, strak aangelegd en heerlijk onderhoudsarm. De achtertuin is verder fraai ingericht met een gezellige veranda, houten berging en beschikt over buitengewoon veel privacy. Aan de zijkant van de woning, is door de aankoop van twee extra percelen, een ruime (zij)tuin gerealiseerd, die perfect is voor een groot terras, speelplek of misschien wel een mooie moestuin. Dit ruime perceel van 339m², in combinatie met het riante woonoppervlak van 115m², maakt dit dé perfecte gezinswoning. Wilt u meer weten over deze moderne en royale hoekwoning die u zo kunt betrekken? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een diepe vaste kast. Riante open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken met schuifwandkast en tuindeur. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rechte muren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Moderne en complete badkamer (beige/bruin-wit) met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met berging en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Grote vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Bijzonderheden: Zeer strak aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin met gezellige veranda, houten berging en heerlijk veel privacy. Door de aankoop van twee extra percelen komt het totaal van de tuin uit op maar liefst 339m². De woning is voorzien van energielabel A, 11 zonnepanelen (2023) en goede isolatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Met een riant woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Zeer gunstig gelegen, op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen. Omdat deze woning in de afgelopen jaren zeer goed is onderhouden, kunt u deze woning zo betrekken! Is uw interesse voor deze royale en moderne hoekwoning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kombi Kompakt, HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.