Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Appelschaseweg 2 Wateren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over het Drents-Friese Wold! Ontdek op deze unieke locatie een royale vrijstaande woning met BAD- & SLAAPKAMER OP BEGANE GROND uit ca. 1971, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 895 m² met prachtige uitzichten over het Drents-Friese Wold! Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Een plek met uitzicht over landerijen, over het Drents-Friese Wold. Over het het weiland naast het huis, waar bijna dagelijks reeën lopen. Vossen steken in de schemer het veld over, soms verschijnt er een das. En het barst er van de vogels. Hier ervaar je het leven zoals je dat in Frankrijk of Italië zou zoeken, maar dan in Drenthe. Sommige mensen zien op de foto de boerderij ernaast en vragen zich af hoe dat zit. Je deelt de oprijlaan. Zodra je op het eigen terrein bent, verdwijnt de boerderij uit beeld en ervaar je alleen je eigen ruimte en uitzicht. In een landelijk gebied is het juist prettig om buren in de buurt te hebben. Het geeft een gevoel van nabijheid zonder dat het je vrijheid beperkt. ZOEKT U EEN VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE MET PRACHTIGE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Gelegen in het rustige en natuurrijke buitengebied van Wateren vind je hier de perfecte balans tussen natuur en ruimte. Voor voorzieningen is men aangewezen op Oosterwolde, Diever, Vledder en Appelscha. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, open keuken (2006) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Royale woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het terras en prachtige uitzichten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van authentieke houten vloer. Via de hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op begane grond met aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tussenhal richting de berging met zolder en tweede toilet met fontein. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en grote ruimte die als slaapkamer dient. Deze ruimte leent zich ideaal om op te splitsen in meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Kaveloppervlakte ca. 895 m² (eigen grond); Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 62 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 801 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2023. Er is vloerverwarming in een deel van de hal en de badkamer. Tuin: Fraaie tuin rondom met prachtige uitzichten, vijver, meerdere overkappingen en houthok. Aangebouwde garage: Via binnendoor en buiten om te bereiken ruime aangebouwde garage met carport voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en een asbestclausule (mogelijkheid). - Midden in natura 2000 gebied gelegen met de Vledder Aa op steenworp afstand. - Er is een recht van overpad om naar de woning te komen. - In de fotopresentatie is een situatieschets van het verkochte weergegeven met rode omlijning. Dit geeft een beeld van geheel maar betreft niet de daadwerkelijke kadastrale situatie. - Voorzien van energielabel C en van 16 zonnepanelen. Voorzien van spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie, geïsoleerd dak en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8438

Google Maps

Carte de Wateren

Explorez Wateren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wateren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateren. En 2025 étaient 157 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.375.

Résidents

157

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.995

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateren
Année Résidents
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

84

Étiquette D

48

Étiquette B

46

Étiquette G

22

Étiquette A

11

Étiquette E

9

Étiquette F

9

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.569 • Électricité: 3.204

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.438 • Électricité: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 45 • Électricité: 114

Activité dans Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Nombre total d'établissements: 33

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer maisons in Wateren

Voir plus d'habitations dans cette ville.