Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Binnendijk 2 071

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Binnendijk 2 071 Wemeldinge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiebungalow met grote tuin en veel privacy direct aan de dijk bij de Oosterschelde! Wat een heerlijke plek! Op een van de grotere percelen van recreatiepark Oesterbaai (maar liefst 597 m² eigen grond) staat deze royale recreatiebungalow. De ligging is prachtig; direct achter de dijk, vlakbij de Oosterschelde met strandjes en zwemwater. Dankzij de volwassen bomen en struiken rondom de omheinde tuin geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden, en op het ruime, sfeervolle terras is het heerlijk vertoeven. De bungalow is gebouwd in 1996 en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Daarbij zijn er de afgelopen jaren veel vernieuwingen gedaan, waardoor de woning instapklaar wordt aangeboden inclusief complete inventaris en veel nieuwe meubels (zie overzicht verderop). Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de voordeur. Verder is er een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Begane grond Via de entree met toiletruimte en meterkast komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Hier staat een groot deel van het meubilair uit 2023: een Woood hoekbank in staalblauw, twee gele stoelen, een bartafel met vier barkrukken, een nieuw tapijt en diverse nieuwe lampen en accessoires. De open keuken, vernieuwd in 2023, staat in praktische L-opstelling en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een nieuwe (klik) PVC-vloer, fris schilderwerk en directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling beschikt u over een compleet woonprogramma op de begane grond. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en sauna. Ook hier zijn vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuw toilet (2025). De grote slaapkamer aan de tuinzijde is door zijn grootte (ca. 15 m²) bijzonder geschikt voor logés met kinderen. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De tuin op het westen is groot, groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, volwassen struiken en bomen. De hele tuin is omheind en biedt volop speelruimte voor kinderen. In 2024 is het terras vergroot en opgehoogd en in 2025 zijn nieuwe palen voor de omheining geplaatst. Op het terras staat een houten picknicktafel, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Ligging & omgeving Het park heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op loop- en fietsafstand van Wemeldinge met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Goes, Kapelle en Yerseke liggen vlakbij. De Oosterschelde, letterlijk aan de overkant van de dijk, biedt strandjes, zwemwater en uitstekende duikplekken. Op slechts 10 minuten rijden vindt u Goes met o.a. een golfbaan en diverse gezellige restaurants en terrassen. Het Noordzeestrand ligt op ca. 20 minuten rijden. Park De Oesterbaai Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie, met een jaarlijks te betalen bijdrage van circa € 1.600,-. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg beschikbaar. De grote pluspunten tov. de gemiddelde woonhuizen in het park zijn het relatief grote perceeloppervlak, de aangename en rustige ligging met veel privacy en de bijzonder korte afstand tot de Oosterschelde. Kenmerken op een rij - Groot perceel (597 m²) met optimale privacy - Compleet woonprogramma op de begane grond - Veel recent schilderwerk (2024/2025) - Nieuwe meubels en accessoires (2023 en later), o.a.: Woood hoekbank staalblauw Arwin 4 nieuwe Ikea bedden Alle bedden voorzien van nieuwe matrassen + dekbedden/kussens Bartafel met 4 barkrukken Houten picknicktafel buiten Diverse lampen, vloer- en raambekleding Twee nieuwe ROCA duoblokken (2025) - Sauna in de badkamer op de verdieping - Vrije ligging, direct achter de dijk bij de Oosterschelde Praktisch - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlak: 597 m² - Parkbijdrage: ca. € 1.600,- per jaar - Permanente bewoning is niet toegestaan, uitsluitend recreatief gebruik - Verhuur mogelijk via park of in eigen beheer - Inclusief complete inventaris - Direct beschikbaar Een heerlijke woning op een toplocatie, klaar om zo van te genieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.