Aller directement au contenu
Logo de Team Versteeg Makelaars

Dorpsstraat 27

4424CV Wemeldinge • Zeeland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Dorpsstraat 27 Wemeldinge
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n pareltje die je maar zelden tegenkomt! Team Versteeg Makelaars biedt aan: een charmante gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in het geliefde dorp Wemeldinge, aan de fraaie Dorpsstraat! Een woning met karakter, moderne badkamer en keuken, (slaap)kamer op de begane grond en een diepe zonnige tuin! Wemeldinge is een bruisend en gezellig dorp met een prachtige ligging aan de Oosterschelde. Dit maakt dat Wemeldinge jaarlijks door velen toeristen wordt bezocht. Hierdoor is het dorp voorzien van veel voorzieningen. Zo treft u diverse horecagelegenheden, een basisschool, een supermarkt en meerdere winkels in het dorp aan. Vanaf de woning worden al deze voorzieningen in korte tijd bereikt. Ook de Oosterschelde met haar stranden en vertier is op zeer korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de keurig afgewerkte nette hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de provisieruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze ruimte is momenteel is gebruik als logeerkamer maar kan ook zeker gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte. Er bevindt zich hier een praktische vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je de lichte ruime woonkamer. Hier valt direct de uitbouw op (aan de achterzijde) waar gebruik is gemaakt van grote raampartijen. Daardoor is de lichtinval en het zicht op de achtertuin zeer aangenaam! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland met ingebouwde afzuigkap. Via de hal bereiken we aan de achterzijde de moderne smaakvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en hier bevindt zich ook ruimte voor de wasmachine welke keurig is weggewerkt in een kast. Ook bevindt zich hier ook de cv-combiketel (eigendom). Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Er bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één grotere slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Door de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is er veel extra ruimte gecreëerd en veel lichtinval. De andere slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde en beschikt over een wastafel. Op de overloop is nog een praktische kastruimte te vinden. Tuin: Wat deze woning nog specialer maakt, is de verrassend diepe achtertuin op het zuiden! De tuin is werkelijk fantastisch onderhouden en overal is aan gedacht. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk terras gecreëerd om lekker te vertoeven. Dit gedeelte van de tuin is ook iets hoger gelegen waardoor je prachtig uitkijkt op het achtergelegen stuk tuin. Aansluitend is hier ook een berging te vinden, waar gemakkelijk spulletjes opgeborgen kunnen worden. De tuin beschikt zowel over veel groen, een vijver maar ook bestrating. Aan de achterzijde is ook nog een fijn terras gerealiseerd waar eveneens het buitenleven heerlijk tot zijn recht komt. Ook hier bevindt zich nog een aparte berging voor het eventuele tuingereedschap of andere benodigdheden. De gehele woning is werkelijk keurig onderhouden en kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning op een uitstekend niveau van uitrusting en afwerking te krijgen. Aan werkelijk alles is gedacht! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een airco geïnstalleerd zodat hier gebruik van gemaakt kan worden op warme zomerdagen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en de begane grond is volledig geïsoleerd. Er is geen vrije achterom aanwezig. Heeft deze leuke charmante woning je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens aan de geliefde Dorpsstraat 27 te Wemeldinge! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1832
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.