Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Nieuwendijk 4

4424BJ Wemeldinge • Zeeland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Nieuwendijk 4 Wemeldinge
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een royaal appartement met fenomenaal uitzicht over de Oosterschelde? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt met trots dit unieke en luxueuze appartement aan op Nieuwendijk 4 te Wemeldinge. Verdeeld over twee verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst ca. 310 m², is dit een zeldzame vondst aan de Zeeuwse kust. Enkele kenmerken: - ca. 310 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; - spectaculair uitzicht over de Oosterschelde; - drie balkons én een royale, onderhoudsvriendelijke tuin; - inpandige garage met elektrische roldeur en extra bergzolder; - levensloopbestendig woonprogramma; - vloerverwarming en diverse luxe afwerkingen; - eigen entree via centrale hal met lift én trap; - energielabel A. Indeling appartement Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom, trappenhuis en lift komt u in de eigen hal van het appartement. Hier vindt u een modern toilet met urinoir en fonteintje, een berging met boiler en witgoedaansluitingen, en toegang tot de royale woonkamer met waanzinnig uitzicht op Nationaal park de Oosterschelde! De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere comfortabele zitplekken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten, een grote ronde raampartij met fraai uitzicht op de tuin en een charmante sierhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd. Twee schuifpuien zorgen voor directe toegang tot het balkon en brengen veel natuurlijk licht naar binnen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De master bedroom heeft toegang tot een van de balkons en grenst aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad (met bubbelfunctie), wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping: Deze woonlaag is bereikbaar via de trap en is voorzien van een tweede hal met een trapkast en toegang tot de tuin. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met zicht op de tuin en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met een deur naar hal, welke toegang geeft tot de tuin. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een deur naar de centrale hal. De inpandige garage is via deze woonlaag direct te betreden en biedt naast parkeerruimte ook een handige bergzolder en elektrische roldeur. Tuin en buitenruimte Naast de drie balkons, waarvan één met zeezicht en twee met uitzicht op het dorp, beschikt het appartement over een verrassend ruime tuin. Deze is volledig omheind met een groene haag en voorzien van meerdere terrassen, gras, en veel privacy. Perfect voor wie wil genieten van buitenleven zonder intensief onderhoud. Bovendien is er een jeu de boules baan aanwezig en trampoline! Ligging Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wemeldinge, direct aan de dijk, ligt dit appartement op een toplocatie. Op loopafstand van de dorpskern, de jachthaven en het strand. Wemeldinge staat bekend als duikhotspot en biedt daarnaast alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen en huisartsenpraktijk. Goes ligt op nog geen 10 minuten rijden, en ook steden als Bergen op Zoom, Middelburg en Antwerpen zijn goed bereikbaar. VvE en bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 13 appartementen en heeft een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 400,- (inclusief o.a. onderhoud, verzekeringen en algemene kosten). In het gebouw zit een lift. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, buitenzonwering (screens), rookmelders, videofoon en is uitstekend geïsoleerd. Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse? Nieuwendijk 4 biedt ruimte, luxe en een adembenemende ligging aan het water. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze unieke locatie! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.