Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Ruisweg 71

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Ruisweg 71 Wemeldinge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand recreatiechalet met moderne afwerking, verzorgde tuin, overkapping en 62 m² woonoppervlakte. Het chalet is gelegen op een prachtig perceel huurgrond (jaarlijkse huursom circa 1.595,00). De huidige eigenaar verhuurd het chalet voor recreatief gebruik. Bij de originele aankoop is de volledige BTW teruggevraagd (2020) van de fiscus, momenteel bedraagt de nog te betalen btw euro 16.400,00 per 1 januari 2025. Indien u besluit om het recreatiechalet uitsluitend voor eigen gebruik te kopen, dan wordt de koopsom verhoogd met nog te betalen btw bedrag. Op een rustige locatie aan de Ruisweg 71 in Wemeldinge staat dit keurig onderhouden, recreatiechalet. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², een stijlvolle afwerking en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en privacy. De recreatiewoning ligt op korte afstand van de Oosterschelde en wordt omringd door groen. Binnen treft u een lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer én een praktische bijkeuken. Buiten kunt u het hele jaar door genieten onder de overkapping, met uitzicht op een verzorgde en sfeervol ingerichte tuin. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een fijne recreatieplek of een rustige uitvalsbasis dicht bij de natuur, dit chalet biedt het allemaal. Begane grond Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds die extra hoog zijn voor een ruimtelijk effect. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de royale glaspartijen tot aan het plafond. Via de schuifdeuren stapt u zo het terras op. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal fraai geïntegreerd. Achterin het chalet bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, of kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern vormgegeven met betonlook elementen en witte wandtegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De tuin rondom het chalet is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld terras met een moderne overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is ruimte genoeg voor een zithoek, een eettafel en ligstoelen. De kavel is omzoomd met groene hagen en grenst aan een watergang met rietkraag, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 62 m² * huurgrond, jaarlijkse huur bedraagt euro 3.067,00 (2025) * parkkosten bedragen jaarlijks euro 1.595,00 (2025) * nog te betalen/verrekenen btw per 1 januari 2025 euro 16.400,00 * chalet wordt momenteel verhuurd t/m 31 dec 2025 * Volledig gelijkvloers en instapklaar * Twee slaapkamers * Hoog plafond en veel lichtinval * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en praktische bijkeuken * Royale tuin met overkapping en terras * Eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto's * Rustige ligging nabij natuur, water en recreatie * Uitstekend geschikt als tweede woning of recreatief verblijf Ruisweg 71 in Wemeldinge biedt u een stijlvolle, comfortabele en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie. Hier ervaart u ruimte, rust en een moderne woonbeleving in het hart van Zeeland.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.