Résidents
3.070
Dernière année: 2025
€ 499.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.340
Prix d'achat /m²: € 3.493
Galerie de photos
Description
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag deze mooie woning aanbieden in één van de leukste straatjes van Wemeldinge. Deze compleet gerenoveerde en instapklare woning heeft een verrassend vrijgelegen ruim perceel van maar liefst ca. 440 m2, open woonkeuken, overkapping, 4 ruime slaapkamers, aanbouw, kunststoffen kozijnen, veel sfeer en nog veel meer. Interesse? Graag geven wij een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur Bijzonderheden: - Vraagprijs € 499.500,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar ca. 1955, renovatie met aanbouw vanaf 2008; - Perceeloppervlakte ca. 440 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3979; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2 plus daarbij op de bovenste verdieping, ca. 20 m2, een 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte woning; - Inhoud woning: ca. 574 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2005 Nefit C.V.-Ketel, inbouw haard; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas grotendeels kunststoffen kozijnen; - Dakkapel: achterzijde woning; - Tuin: achtertuin ca. 300 m2, ca. minimaal 18 meter diep, van zonsopgang tot zonsondergang altijd zon en/of schaduw, ligging noord, inclusief achterom; - Ligging: in centrum; - Parkeerfaciliteiten: openbaar; Verbeteringen. Sinds 2008 hebben er verschillende verbeteringen plaatsgevonden. We zetten de grootste wijzigingen op een rij: - 2008 aanbouw; - 2008 dakgoten rondom vervangen en bekleed met EPDM; - 2010 inbouwhaard met dubbelwandige schoorsteenpijp; - 2016: veranda; - 2016: dakkapel; - 2017: badkamer; - 2018: renovatie zijgevel en vervangen alle voegen; - 2019: doorbraak oude achtergevel naar aanbouw welke in 2008 geplaatst is. Complete achtergevel opnieuw opgebouwd, (houtskelet bouw), buitenkant volledige woning geschilderd. Rondom natuurstenen vensterbanken geplaatst. Binnenzijde woning van boven naar beneden volledig gestuct. En geschilderd. Nieuwe parketvloer beneden, nieuwe vloeren boven. Nieuwe keuken geplaatst. Nieuwe dakbekleding aanbouw en bijkeuken. Alle buitendeuren vervangen; - 2020: schutting rondom tuin; - 2022: toilet begane grond, EPDM bekleding overkapping naast tuinhuis; Kortom, een instapklare en comfortabele woning. Indeling Via het achterom of via het naastgelegen pad of via de voordeur aan de straatzijde heeft u toegang tot de woning. Via de voorzijde komt u eerst in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping alsook de meterkast. Vanuit de hal stapt u, de meer dan royale woonkamer/zitgedeelte binnen. (ca. 5.31 x 6.11). Er is hier ruimte voor een flinke hoekbank; er is een sfeervolle ingebouwde haard, welke niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor aanzienlijk minder stookkosten. Natuurlijk daglicht komt binnen door de 2 ramen in de voorgevel, alsook zijn er 2 ramen aan weerszijden van de haard. De volledige begane grond is voorzien van een parketvloer, met uitzondering van de bijkeuken, hier ligt een tegelvloer. Bovendien is er een praktische de opbergkast (trapkast) in de woonkamer. In het achterste nieuw uitgebouwde deel, waar de eethoek en de keuken is geplaatst, is de fijne lichtinval kenmerkend; 2 lichtkoepels, zijraam en 2 dubbele tuindeuren zorgen hiervoor. Het keukenblok, in landelijke stijl, sluit mooi aan bij de rest van het interieur en is voorzien van alle gemakken, zoals spoeleiland met bar, Smeg inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de betegelde achterwand komt de landelijke stijl terug mede door de houten omlijsting rondom de afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich het toilet en tot slot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, houten aanrechtblad, kastruimte en achterdeur, alsook het toilet. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. 2 kamers (ca. 2.47 x 3.73m) en de hoofdslaapkamer van ca. 4.48 x 4.05 m liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer (ca. 2.91 x 4.06) naast de badkamer. Deze is in 2017 gerenoveerd en praktisch ingericht: voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. 2e verdieping Middels vaste trap komt u op de overloop met dakraam en bergruimte. Hier vindt u de C.V. opstelling. Tot slot is op deze verdieping de 4e slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en 2e dakraam. Er is voldoende ruimte voor een 2 persoons bed. Vervolgens is er een wastafel aanwezig. Tuin De tuin heeft een diepte van maar liefst ca 18 meter diep. Vrije ligging waardoor er altijd op zonnige dagen zowel zon als schaduw is. De achtertuin is te bereiken via achterom achter op het perceel, (de schutting heeft een afsluitbare poort) en in de directe omgeving is ook voldoende parkeer gelegenheid. Achterin de tuin staat een losse houten berging/tuinhuis met vlonder terras, met daarachter een overkapping voor de houtopslag, fietsen etc. Voor de rest is er een groot gazon met aan de zijkant een moestuin, met verschillende fruitbomen. Achter de woning heeft men een fijne overkapping aangebracht met dakpannen bedekt en een leistenen ondergrond. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340
3,04%
Annuellement
%
€ 24.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 574 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 299 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-08-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wemeldinge sur la carte
Explorez Wemeldinge et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
91
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.060 |
| 2022 | 3.105 |
| 2023 | 3.115 |
| 2024 | 3.100 |
| 2025 | 3.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 795
0-15: 425
15-25: 335
25-45: 580
45-65: 945
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
840
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
2.600
Buiten Europa
205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
249
Appartementen
164
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
303
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
197
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
151
2010 tot 2020
173
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
404
Étiquette A
365
Étiquette C
349
Étiquette G
280
Étiquette D
137
Étiquette F
131
Étiquette E
59
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.730 |
| 2021 | 1.410 | 2.990 |
| 2022 | 1.110 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.670 |
| 2024 | 910 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.680
Activité dans Wemeldinge (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?
Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?
In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.
Meer maisons in Wemeldinge
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruisweg 73
4424MN Wemeldinge
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhaven 20
4424BR Wemeldinge
€ 539.000 k.k.
€ 5.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhaven 24
4424BR Wemeldinge
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnendijk 2 135
4424NS Wemeldinge
€ 370.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordelijke Achterweg 23 A
4424EC Wemeldinge
€ 565.000 k.k.
€ 3.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Binnendijk 2 044
4424NS Wemeldinge
€ 268.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Westelijke Kanaalweg 59
4424BG Wemeldinge
€ 365.000 k.k.
€ 3.763/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnendijk 2 113
4424NS Wemeldinge
€ 315.000 k.k.
€ 3.058/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
