Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Dr. Welfferweg 36

3615AN Westbroek • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Dr. Welfferweg 36 Westbroek
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijk gelegen Westbroek staat deze in 1922 gebouwde helft van een dubbel met een multifunctioneel bijgebouw van ruim 80m2 (verdeeld over begane grond en 1e verdieping). De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en staat op een ruim perceel van 385 m2. Een heerlijk familiehuis met plaatsen als Bilthoven en Hilversum in de nabije omgeving. Indeling woning Entree, hal, toegang tot toilet, keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft een prettige daglichtinval van twee zijden. De dichte keuken is eenvoudig en staat in verbinding met zowel een ruime aangebouwde serre (ca 2,4m x 4m) en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine. Vanuit de serre heeft u toegang tot de naastgelegen berging; via een dubbele deur wordt de achtertuin bereikt. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, variërend in grootte van ca 10m2 tot ruim 18m2. De grootste kamer, gelegen aan de achterzijde van het huis is relatief makkelijk te splitsen zodat vier kamers op deze verdieping tot de mogelijkheden behoort. De 2e verdieping is één royale ruimte van ca 4,3m bij 4,5m (met nokhoogte van ca 3m). Op deze verdieping is de CV-ketel opgesteld. Het bijgebouw – dat tot voor een ca 5 jaar terug dienst deed als brandweerkazerne – heeft een bestemming Maatschappelijke Doeleinden. De ruimte meet ca 9,5m x 5m op de begane grond. Via een vaste trap wordt de 1e verdieping bereikt alwaar een grote ruimte, berging en pantry/toilet aanwezig zijn. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is circa 12m diep en 7,5 m breed. Op eigen terrein, aan zowel de zijkant als voorzijde, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De winkels van het nabijgelegen Maartensdijk zijn op nog geen 10 minuten met de auto gelegen. In Westbroek is een basisschool, diverse middelbare scholen zijn Bilthoven en Hilversum gelegen. Kenmerken c.q. bijzonderheden van deze woning met bijgebouw zijn: - Woonoppervlakte woonhuis 126 m2, bijgebouw 83 m2 – NEN2580 gemeten - Grotendeels dubbele beglazing in het woonhuis - Bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel en dakkapel aan de zijkant - Energielabel F - Er is geen Vragenlijst Verkoop en Lijst van Zaken beschikbaar - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Notaris ter keuze van verkoper Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3615

Google Maps

Voir Westbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Westbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbroek. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbroek
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

149

Étiquette C

107

Étiquette B

63

Étiquette A

47

Étiquette F

43

Étiquette D

35

Étiquette E

21

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.950

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.310

Activité dans Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbroek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Westbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.