Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Westbroekse molenweg 14

3615AH Westbroek • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Westbroekse molenweg 14 Westbroek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omgeven door natuur en toch Utrecht binnen handbereik, staat aan de Westbroekse Molenweg in Westbroek, deze 2-onder-1 kap woning te koop. Westbroek is een charmant dorp met beschermd dorpsgezicht binnen de gemeente De Bilt, met een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten in het dorp, een dorpscafé en via de nabijgelegen A27 / N230 een snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een lekkere tuin is dit een heerlijk familiehuis. Er is voldoende bergruimte op zolder en in de tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte: 89 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2 BEGANE GROND: Wanneer u de woning betreedt via de hal, komt u in een centrale ruimte met toegang tot het toilet en de trapkast. De living is licht en sfeervol, met ruimte voor een zit- én eetgedeelte. De eetkamer heeft direct toegang tot de eenvoudige keuken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Elke kamer beschikt over een vaste kledingkast. Op deze etage ligt ook de eenvoudige badkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel en een douche. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de bergingszolder met dakraam. Hier hangt de CV. Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te maken waardoor er een goede 2e verdieping ontstaat. TUIN: Via de keukendeur loopt u zo de achtertuin in met een diepte van meer dan 11 meter. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, waarin u uw fiets of tuingereedschap kunt stallen. De ligging aan een rustige weg zorgt voor rust én privacy. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat (openbaar parkeren): praktisch én bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Voorzien van dubbel glas - Vrijstaande houten berging met elektra - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Notariskeuze ligt bij de verkoper - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht in de woning te gaan wonen). - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3615

Google Maps

Voir Westbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Westbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbroek. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbroek
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

149

Étiquette C

107

Étiquette B

63

Étiquette A

47

Étiquette F

43

Étiquette D

35

Étiquette E

21

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.950

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.310

Activité dans Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbroek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Westbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.