Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Graafjansdijk B 10

4554CA Westdorpe • Zeeland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 1.780

Galerie de photos

Graafjansdijk B 10 Westdorpe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graafjansdijk B 10, Westdorpe Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte in hartje Westdorpe! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Graafjansdijk B 10 in Westdorpe, Zeeland absoluut het bekijken waard. Deze markante woning uit 1938 combineert authentieke charme met een royaal woonoppervlak van maar liefst 275 m². Met zeven slaapkamers, meerdere badkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis dat zich onderscheidt in ruimte, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. Westdorpe, de warmste plaats van Nederland met de meeste zonuren! Deze jaren 30 woning ligt in het centrum van Westdorpe, een gezellig en rustig dorp met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, ziekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabij. Via de N62 en E34 zijn omliggende plaatsen (zoals Terneuzen, Hulst, Sas van Gent, Middelburg, Antwerpen, Zelzate en Gent) gemakkelijk bereikbaar. Een prettige combinatie van centrale ligging en rust in Zeeuws-Vlaanderen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek om gezellig samen te zijn. De gesloten keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de afzonderlijke eetkamer. De derde toegangsdeur schept mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien geschikt voor verschillende woonwensen als bed & breakfast of meergeneratiewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt momenteel nog twee extra slaapkamers. In totaal telt de woning negen kamers, waarvan zeven slaapkamers. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons kantoor op. Indeling Begane grond Entree in de woning met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Aan de eetkamer bevindt zich een derde portaal met extra entree waardoor gebruik als kantoor/praktijk aan huis mogelijk wordt. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Alternatief gebruik als kantoor/hobbyruimte is mogelijk. Een( fietsen)berging is buitenom toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Kelder Ruime kelder toegankelijk vanuit de keuken via een vaste trap, twee waardevolle extra ruimten met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal gazon, groene borders en een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van privacy. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande, karaktervolle woning - Geliefde jaren '30 stijl - Zeven slaapkamers - 2 badkamer, 2 toiletten - Centrale ligging in Westdorpe - Zonnige tuin op het zuiden, met veel privacy - Authentieke uitstraling met charme - Vrij uitzicht Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
1096 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4554

Google Maps

Carte de Westdorpe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westdorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Westdorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westdorpe. En 2025 étaient 1.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.260.

Résidents

1.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.260

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westdorpe
Année Résidents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westdorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

264

Étiquette C

189

Étiquette A

142

Étiquette B

130

Étiquette F

90

Étiquette D

65

Étiquette E

40

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westdorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.078

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.588

Koopwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.854

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.392

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.607

Activité dans Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westdorpe
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westdorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westdorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Westdorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.