Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Molenstraat 34

4554CH Westdorpe • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.065

Galerie de photos

Molenstraat 34 Westdorpe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woning aan de Molenstraat 34 in Westdorpe. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een heerlijk plekje gelegen in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze instapklare, sfeervolle woning met een moderne keuken en moderne badkamer, 5 slaapkamers en een bijzonder sfeervolle tuin met berging, garage en een schitterende tuinkamer is gelegen op 397 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de leefruimte en het heerlijke buitenleven! + bijzonder ruim + ruime woonkamer + moderne keuken + 10 zonnepanelen + vloer-, muur- en dakisolatie + berging + garage (38 m²) + sfeervolle tuinkamer + mooi aangelegde achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Hal: In de hal met tegellook pvc-vloer bevindt zich de meterkast (2024). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegellook pvc-vloer en een spanplafond met inbouwspots. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang die leidt tot de overige vertrekken op de begane grond. Keuken: De moderne leefkeuken (2022) is heerlijk ruim, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van veel inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, warmhoudlade, grote koelkast met vriesvak, koffiemachine en een Quooker heetwaterkraan. Er is voldoende ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Gang: Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de centrale gang die toegang geeft tot de kelder, bijkeuken, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Bijkeuken: De bijkeuken met tegelvloer en lichtkoepel is praktisch en hier bevindt zich ruimte voor een extra koelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met koud water. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de berging. Berging: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging. De berging met tegelvloer en kunststof kozijnen is heerlijk ruim. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap en / of fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. afmeting berging: 2,60 m x 4,47 m oppervlakte berging: 11,60 m² Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegellook pvc-vloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van vloerverwarming * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai / kiep ramen * moderne leefkeuken (2022) * praktische berging * gashaard * nieuwe voordeur (2025) * meterkast (2024) met 16 groepen inclusief kookgroep en 4 aardlekschakelaars. * glasvezel KPN en Delta * cv Nefit (2007) * nieuwe radiator * nieuwe stopcontacten keuken en bijkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Kelder: Via de gang heeft u toegang tot de praktische kelder. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen * afmeting kelder: 1,46 m x 3,08 m * oppervlakte kelder: 4,50 m² 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de centrale gang komt u op de overloop van de 1e verdieping met een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is modern en bijzonder stijlvol vormgegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van rolluiken * 3 slaapkamers * moderne badkamer * originele deuren * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Één slaapkamer is voorzien van een Velux kunststof dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van kunststof dakvenster * 2 slaapkamers * omvormer zonnepanelen * 10 zonnepanelen * 375 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een schitterend aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een mix van bestrating, (kunst)gras en plantenborders. In de achtertuin bevinden zich een grote garage en een gezellige tuinkamer. De tuin biedt veel privacy en een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin * sfeervol * veel privacy * vrij achterom * waterkraantje * duurzame schutting (2024 / 2025) * garage * tuinkamer Garage: De garage is relatief jong (2017), is behoorlijk ruim en beschikt over elektra. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dakisolatie en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * veel bergruimte * elektra * elektrische sektionaaldeur * dakisolatie afmeting garage: 2,96 m x 12,91 m oppervlakte garage: 38,00 m² Tuinkamer (2023): In de tuin bevindt zich een heerlijke tuinkamer waar u meerdere seizoenen kunt genieten. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, elektriciteit, verlichting, 2 heaters (apart verzekerd), internetaansluiting en tv-aansluiting. De tuinkamer heeft een EPDM dakbedekking, muurisolatie en dakisolatie. afmeting tuinkamer: 2,81 m x 5,78 m oppervlakte tuinkamer: 16,20 m² Bijzonderheden: Deze schitterende vrijstaande woning staat midden in het gezellige Westdorpe. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4554

Google Maps

Carte de Westdorpe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westdorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Westdorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westdorpe. En 2025 étaient 1.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.260.

Résidents

1.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.260

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westdorpe
Année Résidents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westdorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

264

Étiquette C

189

Étiquette A

142

Étiquette B

130

Étiquette F

90

Étiquette D

65

Étiquette E

40

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westdorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.078

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.588

Koopwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.854

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.392

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.607

Activité dans Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westdorpe
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westdorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westdorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Westdorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.