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Hoofdweg 156 A

9678PR Westerlee • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

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Hoofdweg 156 A Westerlee
Photo 48
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Description

Aan doorgaande weg, op gewilde stand en midden in het dorp gelegen, vrijstaande stolpwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, ruime aangebouwde dubbele garage/berging (voorzien van zolder) en groene, verzorgde tuin rondom met diverse zonneterrassen. Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kast, garderobenis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator, royale en lichte woonkamer door de vele/grote raampartijen, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras, bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisieruimte/trapkast en achterentree, alsook toegang tot de garage. Eerste verdieping: grote overloop met vaste kast/knieschot totaal 2 slaapkamers met vaste kasten/knieschotten, badkamer met douchecabine (voorzien van zitgedeelte), vaste wastafel en tweede wandcloset. Bijzonderheden: - € 10.000,- subsidie voor verduurzaming en verbetering nog beschikbaar; - levensloopbestendige woning; - dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - handmatig bediende screens en elektrisch zonnescherm; - extern geschilderd in 2024; - veel bergruimte aanwezig middels garagezolder en vaste kasten/knieschotten; - waterontharder aanwezig; - garage bereikbaar middels 2e Garstelaan; - voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en in garage; - op loopafstand van basisschool via achtergelegen rustige weg; - garage bedienbaar middels afstandsbediening; - voorzieningen grotendeels aangewezen op de omliggende dorpen/steden, waaronder Scheemda en Winschoten; - slechts enkele autominuten verwijderd van de aansluiting A7; - beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

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Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

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