Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Klompenmakersweg 46

8091DL Wezep • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Klompenmakersweg 46 Wezep
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, verrassende kelder, overkapping en energielabel A! Aan de Klompenmakersweg in Wezep staat deze verzorgde tussenwoning. Uniek aan deze woning is dat deze onderkelderd is. Hierdoor biedt de woning veel m2 bergruimte. De woning heeft daarnaast een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische indeling. Met een goede isolatiewaarde, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024 is de woning ook voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een tuin op het zuidoosten en een overkapping/veranda aan de woning kun je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buiten zijn. De overkapping is ook afsluitbaar, zodat deze ruimte echt als verlengstuk van de woning kan dienen. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het station van Wezep en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken met houtlook fronten en een strak werkblad. De keuken sluit aan op de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische en ruime kelder van ca. 15 m2 op stahoogte (ca. 2,07 m). Ideaal voor provisie, opslag of als hobby-/sportruimte. De kelder is middels een vaste trap vanuit de eethoek te bereiken. Buiten: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping/veranda. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook achterom te bereiken. Het achterpad grenst aan een speeltuin. Omgeving: Wezep is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Dankzij het eigen treinstation en de snelle aansluiting op de A28 zijn plaatsen zoals Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met open eetkamer • Moderne keuken • Praktische kelder • Achtertuin met overkapping • Vrijstaande berging • 8 zonnepanelen • Energielabel A • Meterkast vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2024 • Station, winkels en scholen dichtbij • Goede verbinding met Zwolle en A28 Fijne gezinswoning met veel ruimte en een praktische indeling, op een rustige locatie in Wezep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.