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Lavendelstraat 8

8091KB Wezep • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Lavendelstraat 8 Wezep
Photo 2
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Description

TIP-TOP! Als je hier over de drempel stapt dan is dat meteen duidelijk. Het 'plan de campagne' als jij de sleutel hebt van deze woning: bank, televisie, bed en eethoek verhuizen en hooguit een andere kleur aan de wand om het je eigen te maken! Deze heel verzorgde MIDDENWONING is aan de achterzijde uitgebouwd en in deze heerlijke woonkeuken is het genieten van al het licht door de grote schuifpui en de fijne lichtstraat. De strakke en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combioven met stoomoven en een combioven met magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer wordt met de keuken gescheiden door middel van strakke strakke (schuif-)deuren. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één wordt gebruikt als walk-incloset en op de 2e verdieping bereik je de vierde slaapkamer met een vaste trap. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en totaal is het perceel 151 m2 groot. Hier heb je een zonnige tuin! Je kunt fijn zitten onder de overkapping en je kan achterom de tuin in middels de brede schuifdeur. Naast de overkapping is er een stenen schuur (geïsoleerd) en voorzien van water en elektra. Nog wat jaartallen omtrent de woning: bouwjaar 1965, uitgebouwd in 2018, verwarming middels de CV-combiketel uit 2021. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HRglas) met uitzondering van het toilet en de schuur. De ligging nabij het winkelcentrum is ideaal en heel centraal, ook ten opzichte van scholen etc. Kortom: een super nette en verzorgde woning met drie goede slaapkamers en nog een extra werk-/ slaapkamer waar je zo in kan. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - provisie-/ kelderkast - woonkamer - woonkeuken - bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop - badkamer met wastafel en douche - drie slaapkamers. 2e Verdieping: overloop met opstelplaats CV-combiketel - vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 151 m2 Isolatie: bijna geheel v.v. HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie Energielabel: C Verwarming: CV-combiketel Vaillant uit 2021 met vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en toilet Lichte en mooie uitbouw met schuifpui en lichtstraat De walk-in closet kamer is gemakkelijk aan te passen tot een badkamer. De huidige badkamer is eenvoudig aan te passen naar een extra toilet. (De afvoeren zitten er al onder) Verzorgde tuin met overkapping en brede schuifdeur om achterom de tuin te bereiken Centrale ligging nabij centrum en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

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Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

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