Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Noorderweg 135 a

1456NM Wijdewormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietveld Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Noorderweg 135 a Wijdewormer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water met weids uitzicht! Aan de Noorderweg 135 A in Wijdewormer staat een prachtige twee-onder-één-kapwoning die jou werkelijk alles biedt: ruimte, sfeer, comfort én duurzaamheid. Via je eigen brug kom je thuis in een oase van rust, omringd door groen en water. Een heerlijk gezinshuis en een fijne plek om te wonen. Met een royaal woonoppervlak van 168m², 5 slaapkamers én een studio met badkamer op de begane grond, heb jij hier alle mogelijkheden voor een groot gezin, een praktijk aan huis, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Het hart van de woning is de ruime en gezellige woonkeuken met een prachtig uitzicht over de weilanden, waar je samen met familie of vrienden heerlijk kunt koken en tafelen. De keuken sluit direct aan op de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Een absolute eyecatcher is de onder architectuur ontworpen boekenkast, die de woonkamer extra sfeer en karakter geeft. Een tuin als oase van rust Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde tuin. Deze voelt als een vakantieplek. Je geniet hier van rust, groen en privacy, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen en jij ontspannen achterover kunt leunen in de zon. Aan de zijkant grenst de tuin aan de sloot waar je zo je hengel kunt uitgooien. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereik je de bijkeuken met wasruimte en een kitchenette, en de moderne studio met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken, die direct aansluit op de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon met prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste eikenhouten trap kom je uit op de bovenste verdieping, waar nog twee royale slaapkamers zijn. Perfect als extra kinderkamers, logeerplek of werk-/hobbyruimte. Praktische extra’s Naast de woning staat een grote geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer en voorbereid op vloerverwarming. Ideaal om spullen op te slaan, maar ook zeer geschikt als klusruimte voor jouw projecten en hobby’s. Duurzaam & instapklaar Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Door de warmtepomp is de woning geheel gasloos. De gehele benedenverdieping evenals de zolder zijn voorzien van vloerverwarming. Bovendien is alles keurig onderhouden, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De omgeving Je woont hier in het charmante Wijdewormer, een dorp dat rust en ruimte ademt. Voor je deur kijk je uit over weilanden waar koeien grazen en slootjes waar zwanen en eenden voorbij dobberen. Het dorp beschikt over een leuke basisschool, kinderopvang en diverse actieve sportclubs. Toch ben je nooit ver weg van voorzieningen: binnen een paar minuten rijden sta je in Purmerend, met volop winkels, scholen en horeca. Ook Amsterdam bereik je in ongeveer 20 minuten. Houd je van natuur en recreatie? Dan kun je hier je hart ophalen. Vanuit huis fiets of wandel je zo de polder in, of ga je richting recreatiegebied Het Twiske voor nog meer ontspanning en avontuur. Kortom: hier ervaar je elke dag het vakantiegevoel volop ruimte, groen en rust, gecombineerd met alle gemakken van de stad dichtbij. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Unique living by the water with panoramic views! At Noorderweg 135 A in Wijdewormer, you’ll find a beautiful semi-detached home that truly offers everything: space, atmosphere, comfort, and sustainability. Crossing your own private bridge, you arrive at an oasis of peace, surrounded by greenery and water. A wonderful family home and an inviting place to live. With a generous living area of 168 m², 5 bedrooms, and a studio with bathroom on the ground floor, this property provides endless possibilities for a large family, a home practice, multigenerational living, or hosting guests. The heart of the home is the spacious and cozy kitchen-diner with stunning views over the meadows perfect for cooking and dining together with family and friends. The kitchen connects seamlessly to the bright living room, where large windows flood the space with natural light. A true eye-catcher is the architect-designed bookcase, adding extra charm and character to the room. A garden as an oasis of tranquility French doors from the living room open into the beautifully landscaped garden, which feels like a holiday retreat. Here, you can enjoy peace, greenery, and privacy, while the children have plenty of safe space to play and you can relax in the sun. Along the side, the garden borders the canal an ideal spot to cast your fishing rod. Layout Ground floor: From the spacious hallway with toilet, you enter the utility room with laundry facilities and kitchenette, as well as the modern studio with its own bathroom, including walk-in shower, toilet, and washbasin. At the front lies the atmospheric kitchen-diner, which flows directly into the bright living room with garden views. First floor: Here you’ll find three well-sized bedrooms. The master bedroom features its own balcony with beautiful views of the meadows. There’s also a separate toilet and a complete bathroom with bathtub, stylish vanity, and walk-in shower. Second floor: A recently installed oak staircase leads to the top floor, where two more spacious bedrooms await—perfect as additional children’s rooms, guest accommodations, or a work/hobby space. Practical extras Next to the house is a large insulated garage with a concrete floor, prepared for underfloor heating. Perfect for storage but also highly suitable as a workshop for your projects and hobbies. Sustainable & move-in ready This home is fully prepared for the future. Thanks to the heat pump and 20 solar panels, you’ll live here energy-efficiently and comfortably. The house is completely gas-free. Both the ground floor and the attic feature underfloor heating. Everything is impeccably maintained you only need to move in your furniture. The surroundings This charming village of Wijdewormer offers peace and space. From your doorstep, you look out over meadows with grazing cows and canals where swans and ducks drift by. The village has a primary school, childcare, and several active sports clubs. Yet you’re never far from amenities: within minutes you reach Purmerend, with plenty of shops, schools, and restaurants. Amsterdam is just about 20 minutes away. Do you love nature and recreation? You’ll be in your element here. From your home, you can cycle or walk straight into the polder, or head to the nearby Het Twiske recreation area for even more relaxation and adventure. In short: here you can enjoy the holiday feeling every day space, greenery, and tranquility, combined with the convenience of the city close by.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
594 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1456

Google Maps

Voir Wijdewormer sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijdewormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdewormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdewormer. En 2025 étaient 1.993 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.738.

Résidents

1.993

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.738

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.141

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdewormer
Année Résidents
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdewormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Niveau d'enseignement

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Origine des habitants (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

176

Étiquette B

168

Étiquette C

161

Étiquette G

101

Étiquette D

79

Étiquette F

63

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdewormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 382 • Électricité: 1.619

Huurwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.405

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 797 • Électricité: 2.103

Tussenwoning

Gaz: 417 • Électricité: 1.541

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 2.914

Activité dans Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Nombre total d'établissements: 387

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdewormer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdewormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdewormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Wijdewormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.