Aller directement au contenu
Logo de Frank Kornips Makelaardij

Oudenboschstraat 49

6363BV Wijnandsrade • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oudenboschstraat 49 Wijnandsrade
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in het charmante Wijnandsrade Deze ruime vrijstaande woning (met garage geschakeld) in Wijnandsrade verrast u met een woonoppervlak van 242m2 verdeeld vier woonlagen, een multifunctioneel souterrain met bar, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige tuin met overdekt terras. Dit woonhuis biedt ongekend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. Wie groot en veelzijdig wil wonen, vindt in deze woning in Wijnandsrade de perfecte match. Locatie Wijnandsrade is een schilderachtig en rustig gelegen dorp in het heuvellandschap van Zuid-Limburg. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel, een natuurrijke (wandel)omgeving en ligt zeer centraal: op korte afstand van Nuth en Hulsberg en met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Maastricht en Sittard-Geleen. Zo geniet u van de rust van een dorpse omgeving, maar met alle voorzieningen (ruim winkelaanbod in het nabij gelegen Nuth en Hulsberg) en goede uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De royale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer (38 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui en er is een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier loopt u zo het overdekte terras (ca. 25 m²) op – een fijne plek om het hele jaar door buiten te genieten. De halfopen keuken (12 m²) beschikt over een complete, praktische inrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u op deze verdieping nog een multifunctionele kamer (kantoor/slaapkamer/hobbyruimte), een tweede toilet en de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Slaapkamer 1: van 4.58 x 3.99m. kastenwand gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: van 4.39 x 2.97m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: van 3.83 x 2.58m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 4: kleine kamer van 2.84 x 2.83m. aan de voorzijde gelegen. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met ligbad met douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is in 2016 een extra slaapkamer gerealiseerd, naast een praktische bergzolder met cv-opstelling (Bosch, eigendom uit 2015). Souterrain Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain, dat door de ligging deels boven maaiveld volop daglicht ontvangt. U vindt hier: • een royale hobbyruimte met bar en open haard (ca. 30 m²) • een werkplaats (ca. 18 m²) • een wasruimte met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger • een provisiekelder Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. U beschikt over een terras, een houten tuinhuis met extra overkapping en een moestuin. Dankzij de eigen zij-ingang en de doorgang naar de kelder en de berging is de tuin ook praktisch in zijn gebruik. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 242m2 Gebruiksoppervlak: 265m2 Perceeloppervlak: 395m2 Vrijstaande woning met garage, overdekt terras, zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en tuinhuis Maar liefst 4 woonlagen met souterrain, begane grond, verdieping en zolder 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels uit 2022) Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar Souterrain met bar, werkplaats en wasruimte met extra douche Achtertuin met tuinhuis, overkapping en moestuin (ca. 70 m²) Energielabel C HR combi c.v.-ketel (Bosch) uit 2015 en eigendom Kortom: Deze royale en verrassend ingedeelde vrijstaande woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden in een prachtige Limburgse woonomgeving. Een ideaal familiehuis waar u volop kunt wonen, werken en genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
952 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6363

Google Maps

Localisation de Wijnandsrade

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnandsrade

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnandsrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnandsrade. En 2026 étaient 1.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnandsrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

201

Étiquette C

195

Étiquette G

78

Étiquette B

76

Étiquette F

69

Étiquette A

62

Étiquette E

44

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnandsrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Activité dans Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnandsrade
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnandsrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnandsrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Wijnandsrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.