Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Dorpsstraat 4

7384BE Wilp • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

Dorpsstraat 4 Wilp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een hoekwoning met een royaal perceel en een eigen oprit? Welkom aan de Dorpsstraat 4 in Wilp! Deze hoekwoning is gebouwd in 1953 en gelegen op een royaal perceel van 302 m². De woning beschikt over een praktische indeling. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor een fijne zonligging. De tuin is voorzien van een terras waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten en van een vrijstaande houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor tenminste twee auto’s. Wilp staat bekend als een gemoedelijk en vriendelijk dorp met een prettige dorpssfeer. Wilp ligt centraal ten opzichte van Deventer, Apeldoorn en Twello en combineert daarmee het beste van rustig dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen. In de zomer is het genieten bij ‘de Kolk’, met mogelijkheden om te zwemmen. Ook sportfaciliteiten, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen nabij de A1, waardoor Deventer binnen 10 minuten bereikbaar is en steden als Apeldoorn, Zwolle en Arnhem binnen circa 30 minuten. Door de woning heen: De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer gesitueerd. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar tevens een inbouwkast aanwezig is. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Vanuit de hal loop je aan de rechterzijde de keuken binnen. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de trapkast en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Via de bijkeuken loop je de tuin in. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide van goed formaat, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douche. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. Vanuit beide slaapkamers is daarnaast een halletje bereikbaar dat toegang geeft tot de vliering. Enkele kenmerken: - Energielabel D - Gebruiksoppervlakte 68 m² en inhoud 277 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2025 étaient 3.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.096

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.