Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Hombrakensepad 3 A

7384BN Wilp • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

Hombrakensepad 3 A Wilp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan het Hombrakensepad 3A in Wilp! Aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Wilp, staat deze volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij (2001) met bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Deventer en Apeldoorn. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een boerderij met het wooncomfort van deze tijd. In de jaren na de herbouw is het geheel verder aangepast en ingericht, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en duurzame woning met energielabel A, voorzien van onder andere vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2023). Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Wat direct opvalt is de ruimte en de veelzijdigheid van deze woonlaag. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Door een aanpassing in de indeling is er een prettige, deels afgescheiden leefruimte ontstaan, waardoor er een fijne balans is tussen openheid en geborgenheid. De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De begane grond beschikt daarnaast over meerdere kamers die flexibel in gebruik zijn en momenteel ingericht zijn als slaapkamers. In combinatie met de aanwezigheid van twee modern afgewerkte badkamers en een praktische bijkeuken ontstaat hier een indeling die zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken of gasten. Op de verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. In de periode na 2017 is deze etage opnieuw ingedeeld, waarbij onder andere drie slaapkamers, een badkamer en een pantry zijn gerealiseerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het geheel tot een volwaardige woonverdieping. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap nog een praktische bergvliering bereikbaar. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonvormen. Daarbij zorgt de aanwezige gebintenconstructie ervoor dat de indeling desgewenst verder aangepast kan worden. Buitenleven en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een vrij gevoel en zicht over de omliggende landerijen. In de tuin bevindt zich een royale kapschuur verbouwd naar tuinkamer van circa 12,5 x 4,6 meter, voorzien van glazen schuifwanden. Deze is in 2019 opnieuw opgebouwd en in 2024 verder doorontwikkeld tot de comfortabele ruimte zoals deze er nu staat. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime Romneyloods van circa 240 m². Deze multifunctionele hal, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een bedrijf aan huis. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en flexibiliteit op een mooie plek aan de rand van Wilp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.720 m² - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat - In 2001 grootschalig herbouwd - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen aanwezig - Meerdere slaapkamers en badkamers - Tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden (ca. 12,5 x 4,6 m) - Romneyloods van 240 m² Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
2720 m²
Contenu
744 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2025 étaient 3.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.096

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.