Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

H.W. Iordensweg 130 A

7384AK Wilp • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.105

Galerie de photos

H.W. Iordensweg 130 A Wilp
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaande woonhuis met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor een B&B en/of een kantoor aan huis. Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Deze keurig verzorgde vrijstaande woning met met garage, carport en maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers, serre, tuinkamer en een bijgebouw met eigen entree, biedt alle ingrediënten voor heerlijk wonen met het hele gezin, werken aan huis of het starten van een B&B. De woning ligt in het charmante buurtschap Posterenk, midden in de stedendriehoek Apeldoorn – Deventer – Zutphen. Posterenk een knus dorpje met circa 300 inwoners en de Wilpermolen, een van de oudste stellingmolens van Oost-Nederland. Hier geniet u van rust en ruimte, met de natuurplas Bussloo en prachtige fiets- en wandelroutes om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten op de A1 zit. Voor de dagelijkse boodschappen of trein/busstation bent u aangewezen op Twello en liggen op fietsafstand. Indeling en sfeer De gezellige woonkamer met pelletkachel vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De afgesloten keuken, is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting en gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuinkamer (serre). Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de diepe, fraai aangelegde tuinen en besloten terras. Aparte terrasoverkapping die geheel af te sluiten is in de koele maanden of open te zetten als het zonnetje schijn. De tuin is grotendeels een gazon met borders. De Sauna is een welkome aanvulling om lekker te ontspannen. Een deel van de achtertuin is ingericht met een 20-tal zonnepanelen. Ruimte voor iedereen Met 8 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en het bijgebouw is er plek voor een groot- of samengesteld gezin, meer dan afdoende ruimte voor gasten of iemand met de wens van een eigen praktijk aan huis. Het bijgebouw met eigen entree is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, 'puberhonk', of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Praktisch en duurzaam De woning beschikt over een royale garage met automatische deur, carport en 20 zonnepanelen – een duurzame keuze die zorgt voor lage energielasten. Alles is keurig onderhouden en netjes verzorgd. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en mogelijkheden in een sfeervolle landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden * 8 slaapkamers en 4 badkamers * Grote serre aan de woning en vrijstaande terrasoverkapping * Ruime geïsoleerde garage met automatische deur en carport * 2 pelletkachels * bijgebouw / studio met eigen opgang voor diverse doeleinden geschikt * 2 cv-ketels (woning +bijgebouw) beiden circa 4 jaar oud * Werken aan huis of pubers die een eigen optrekje wensen....., voor ieder wat wils! * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Slaapkamer + badkamer op de begane grond Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Woonoppervlakte: 210 m² + bijgebouw 47 m² * Overige inpandige ruimte: 40 m² * Externe bergruimte: 46 m² * Perceeloppervlakte: 1032 m² * Inhoud: 946 m³ + bijgebouw 207 m³ Aanvaarding: in overleg (richting zomer 2026) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1032 m²
Contenu
1153 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 4 toiletten, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2026 étaient 3.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.