Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Sieverdinkweg 14

7107AT Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.156

Galerie de photos

Sieverdinkweg 14 Winterswijk Kotten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sieverdinkweg 14 te Winterswijk Kotten! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Esselinkhaar” is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Kotten. De woning maakt deel uit van bestemmingsplan “Sieverdinkweg 14”. Inmiddels zijn de oude bedrijfsgebouwen gesloopt en is er reeds 1 van de 2 nieuwe woningen op het aangrenzende erf bijgebouwd. Woonboerderij “Esselinkhaar” heeft een aantal grote renovaties ondergaan sinds medio 2023, waaronder een geheel nieuw dak, diverse ramen voorzien van dubbel glas en aanpassingen aan elektra, vloeren en muren. De door verkoper voorgenomen renovaties zijn nog niet allemaal afgerond en de koper van dit object dient verdere verbouwingen conform de regels van het landschappelijk inpassingsplan en bestemmingsplan uit te voeren. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m². De tuin, die grenst aan het voorhuis, ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een groot terras en gazon, en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. De 21 zonnepanelen zijn in de hoek van de tuin geplaatst waar ze optimaal benut kunnen worden. De woonboerderij en de bijbehorende vrijstaande stenen schoppe staan op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle gebouwen van de gemeente Winterswijk. De (deels nog opnieuw aan te leggen) toegangsweg vanaf de Sieverdinkweg is gezamenlijk met de buren van de nieuwe woningen, die een recht van overpad hebben. De woning is ingedeeld als volgt: Aan de achterzijde is er toegang via de wasruimte; hier staan de wasmachine en -droger opgesteld en deze ruimte biedt toegang tot zowel de grote deelruimte als de centrale hal. De hal heeft aan de linkerzijde toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer (welke thans als kantoorruimte is ingericht) en rechts de deur naar de deel. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van woning. Aansluitend treft u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de overige slaapkamers. De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin/het terras. De grote deelruimte is recent voorzien van een nieuwe trap naar de zolderruimte boven het voor- en achterhuis. Aansluitend aan de grote deelruimte is er toegang tot de aangebouwde berging/voormalige stalling. De grote zolderruimte is nog in de afbouwfase. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Perceeloppervlakte 2.515 m² - Woonoppervlakte ± 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) (de deel) ± 139 m² - Bruto inhoud woning ± 922 m³ - Energielabel G (label dateert van vóór verbeteringen) - Gasloos wonen - 21 zonnepanelen - Dak gerenoveerd (2024) en compleet geïsoleerd Prachtig wonen in het buitengebied van Winterswijk! Voel je thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
2515 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7107

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Kotten

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk Kotten

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Kotten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Kotten. En 2026 étaient 889 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.522.

Résidents

889

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.522

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.805

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Année Résidents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Kotten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

116

Étiquette C

65

Étiquette A+++

49

Étiquette D

46

Étiquette B

42

Étiquette A

40

Étiquette F

18

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Kotten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 252 • Électricité: 867

Huurwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.292

Koopwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.256

Tussenwoning

Gaz: 200 • Électricité: 772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.600

Activité dans Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 172

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Kotten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Kotten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Kotten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Kotten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.