Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Lemmenesweg 2

7104DE Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

Lemmenesweg 2 Winterswijk Meddo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai gelegen woonboerderij ‘Willink’ is gelegen op een mooi perceel in het rustige en groene Meddo bij Winterswijk. De woning in het voorhuis bestaat uit een woonkamer, een keuken met eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers en een kantoor. Het achterhuis bestaat uit de oorspronkelijke ‘deel’ met een toegang tot de verdieping/zolder. Ook beschik je nog eens over een authentieke schoppe (schuur), nog wat extra schuren en een klein weilandje. Te veel om op te noemen eigenlijk. Dit huis moet je daarom echt met eigen ogen komen bekijken. Locatie De woonboerderij is gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving in het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap. Op korte afstand ligt de fraaie recreatieplas ’t Hilgelo en net over de grens in Duitsland vind je het Zwillbrocker venn; een uniek natuurgebied waar je zelfs flamingo’s aantreft. De rustzoeker en de fiets- en wandelliefhebber komen hier volop aan hun trekken met diverse wandel- en fietspaden door het natuurrijke landschap. Winterswijk en ook Meddo kent een rijk en actief verenigingsleven. Naoberschap is bovendien hier nog heel gewoon. Winterswijk heeft veel voorzieningen zoals een goed aangeschreven streekziekenhuis, een schouwburg, een treinverbinding naar Arnhem en naar Zutphen, een goed bezocht en gevarieerd winkelcentrum en een breed scala aan voortgezet onderwijs. In de kern van Meddo is op loopafstand bovendien een basisschool. Winterswijk is een dorp met stedelijke faciliteiten. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen met steden als Doetinchem, Enschede en het Duitse Bocholt binnen handbereik. Begane grond: ‘Op de boer kom je achterom’ waardoor we ook hier beginnen op de deel. Deze ruimte is nog redelijk origineel met een toegang via de ‘hilde’ tot de hooizolder. De zolder is verder niet ingedeeld en niet geïsoleerd. Het voorhuis is circa 12 jaar geleden gedeeltelijk gemoderniseerd en geïsoleerd. Met een woonkamer, keuken/eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoor is de woning behoorlijk compleet. Er is nog het nodige te doen maar het geeft je wel de kans om de woning naar je eigen hand te zetten. Buiten: Woonboerderij ‘Willink’ is gelegen op een mooi perceel. Het erf bestaat uit een halfverharding en geeft toegang tot de authentieke schoppe met fraaie gebinten. Tevens staan er nog wat schuren op het erf voor extra berg-/stallingsruimte. Achter de schoppe en de schuren is nog een klein weilandje. De tuin is aan de zij- en voorkant van het huis; dit is tevens de zonkant. De tuin geeft veel privacy en bovendien kijk je hier heerlijk over de weilanden weg. Kom kijken bij ‘Willink’ en laat je verrassen! Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1880 (circa 12 jaar geleden gedeeltelijk gemoderniseerd) - Gebruiksoppervlakte: 113 m² (maar met het achterhuis en de zolder erbij snel te vergroten) - Perceeloppervlakte: 2.750 m² - Energielabel E - Centrale verwarming, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een gashaard - Gelegen op fraaie, rustige en groene locatie - Authentieke schoppe en extra schuren - Klein weilandje - Glasvezel en aangesloten op riool - Mogelijkheid om alles naar eigen wens in te vullen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
2750 m²
Contenu
1027 m³
Autre espace intérieur
142 m²
Espace de stockage externe
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.