Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Walvaartkamp 22

7104CE Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.121

Galerie de photos

Walvaartkamp 22 Winterswijk Meddo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een nieuwe woning, maar zie je op tegen een lange bouwtijd? Aan de Walvaartkamp 22 in Meddo kan het allebei: nieuwbouwcomfort én snelle oplevering. Deze moderne twee-onder-één-kapwoning is momenteel in aanbouw en wordt dit voorjaar opgeleverd. Dat betekent: geen onzekerheid, wel meteen genieten. De woning is uitgebouwd en uitgevoerd met veel meerwerkopties, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De geïsoleerde aangebouwde berging is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Binnen vind je drie ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Met een A+++ energielabel ben je verzekerd van lage energielasten en duurzaam wonen. De keukenaansluitpunten zijn al aanwezig, zodat je hier een royale leefkeuken met kookeiland kunt realiseren, precies zoals jij het wilt. Op eigen terrein kan een oprit voor twee auto’s worden aangelegd. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een gemeentelijke groenstrook, een heerlijk rustige plek met volop privacy. Afwerking Vrijwel alle wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd (met uitzondering van het toilet en de badkamer). Dit betekent dat de wanden netjes zijn afgewerkt en je zonder extra bouwkundige werkzaamheden direct aan de slag kunt met de afwerking. Zo geef je de woning vanaf dag één eenvoudig jouw eigen sfeer en woonstijl, zonder eerst te hoeven verbouwen. De vloeren van de woning zijn, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een dekvloer. Deze is geschikt als basis voor vrijwel alle gangbare vloerafwerkingen. In de vloer zijn leidingen verwerkt; daarom wordt boren of spijkeren in de vloer afgeraden. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Sanitair De woning wordt compleet opgeleverd inclusief sanitair en een volledig afgewerkte badkamer en toilet. Je hoeft hier na oplevering dus niets meer aan te doen en kunt direct genieten van comfort en gebruiksgemak. Ligging De woning is gelegen in het dorp Meddo, een sfeervol en gemoedelijk kerkdorp in de Achterhoek, nabij Winterswijk. Meddo staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte, gecombineerd met een sterke gemeenschapszin. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl ook de natuur letterlijk om de hoek ligt. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwplan Nieuw Gelle. Dit moderne en ruim opgezette plan wordt momenteel volledig gerealiseerd en kenmerkt zich door een prettige mix van eigentijdse woningen, groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving. De wijk is ontworpen met oog voor leefkwaliteit, duurzaamheid en een dorps karakter. De verwachting is dat de gehele wijk in het najaar van 2026 volledig wordt opgeleverd. Dat betekent wonen in een nieuwe, frisse woonomgeving waar de komende jaren een fijne buurt zal ontstaan voor jong en oud. Oplevering en kosten koper De verwachting is dat de woning wordt opgeleverd in het tweede kwartaal van 2026. Na oplevering aan de huidige eigenaar door de aannemer kan de eigendomsoverdracht aan de nieuwe eigenaar plaatsvinden. De woning wordt verkocht kosten koper. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), de notariskosten en de kadasterkosten voor rekening van de koper komen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over deze woning. Wij informeren je graag over de plannen, afwerking en mogelijkheden. Kenmerken: - Bouwjaar 2026 - Energielabel A+++ - Woonoppervlak: 165 m² - Perceeloppervlak: 331 m² - Voorzien van sanitair en aansluitpunten keuken - Nieuwbouwkwalteit, zonder wachttijd!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.