Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Van Eerdenweg 6

7104BJ Winterswijk Meddo • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Van Eerdenweg 6 Winterswijk Meddo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Een woning met mogelijkheden, voor wie verder kijkt dan alleen wonen! Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, beschikken over een royale schuur/garage met volop mogelijkheden én de kans om gelijkvloers te wonen; deze vrijstaande woning in Meddo combineert het allemaal. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een hobby of opslag, met daarbij een solide woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren en toekomstbestendig kunt maken. De woning ligt in het buitengebied van Meddo, een geliefde en rustige omgeving net buiten Winterswijk. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Winterswijk, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand. Meddo zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne, gemoedelijke sfeer. Een ideale combinatie van buiten wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Vanaf je eigen oprit rijd je het erf op, waar direct de ruimte opvalt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere voertuigen vóór de royale dubbele garage. Je komt binnen via de entree aan de zijgevel. Hier vind je de trapopgang, een moderne meterkast met krachtstroom en een gastentoilet met urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere ruimtes in de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt licht en prettig aan door de grote ramen en de fijne daglichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Wil je een meer eigentijdse indeling, dan is het goed om te weten dat je hier relatief eenvoudig een doorbraak kunt realiseren. Zo ontstaat er een ruime woonkeuken waarin koken en wonen samenkomen. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en functioneert al vanaf de bouw van de woning. Een fijne, degelijke basis die je desgewenst kunt moderniseren. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om de dag te beginnen. Vanuit het raam kijk je zo de straat in, wat zorgt voor een levendig en betrokken gevoel met de omgeving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met volop mogelijkheden, onder andere voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je ook een extra badkamer of wasruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woning en de dubbele garage. Bij de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid om de overkapping te transformeren tot een slaapkamer. Daarmee kun je de woning levensloopbestendig maken en volledig gelijkvloers wonen. De royale garage Hier ligt een enorme kans voor wie ruimte zoekt. Of je nu wilt klussen, een bedrijf aan huis hebt of simpelweg extra opslag nodig hebt, deze ruimte biedt het allemaal. De garage is voorzien van elektra met krachtstroom, water, een gasaansluiting en een zolderverdieping. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Op de erfgrens met de buren is een beukenhaag geplant, wat zorgt voor een nette en natuurlijke afscheiding. Kortom, je vindt hier een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Een plek waar je jouw plannen echt tot leven kunt brengen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 130 m² - Externe bergruimte: 63 m² - Perceeloppervlakte circa 930 m² Op dit moment is de aanvraag bij het Kadaster uitgezet. Een situatie van het toekomstige perceel is bijgevoegd in onze presentatie. - Energielabel C - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Degelijk gebouwde woning - CV-ketel Nefit Topline uit 2014

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit top line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.