Aller directement au contenu
Logo de Team Versteeg Makelaars

Dresselhuisstraat 8

4471CA Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Dresselhuisstraat 8 Wolphaartsdijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning op een mooie locatie in het gezellige dorp Wolphaartsdijk. Deze woning aan de Dresselhuisstraat 8 in Wolphaartsdijk beschikt over vijf slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen. Wolphaartsdijk is een gezellig dorp met een prachtige ligging aan het Veerse Meer. Hierdoor is recreatie en vertier altijd op korte afstand te vinden. Wolphaartsdijk is een dorp dat beschikt over de belangrijkste voorzieningen. Op korte afstand van de woning zijn twee basisscholen en een supermarkt te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal is ruim en biedt ruimte aan het toilet en de meterkast. De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer. Deze woonkamer is zeer smaakvol en gezellig afgewerkt. Alles is naadloos op elkaar afgestemd en er is veel natuurlijke lichtinval. Dit maakt het een uiterst fijne plek om te verblijven. De open keuken is naast de woonkamer te vinden. Deze keuken verkeert in goede staat en beschikt over inbouwapparatuur. Achter de keuken is de woning uitgebouwd. Hier is een bijkeuken gerealiseerd. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn eveneens smaakvol uitgevoerd. De badkamer is recent nieuw geplaatst en dat is aan alles te zien. De badkamer is uitgerust met kwalitatieve materialen en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan twee slaapkamers, een technische ruimte/berging en een overloop. Doordat op de zolderverdieping een dakkapel is geplaatst is de ruimte hier aanzienlijk vergroot. Hierdoor hebben de slaapkamers op deze verdieping fijne afmetingen. Tuin: De woning is op een ruim perceel van 238m2 gelegen. De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en zijpad naast de woning. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en hierbij is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. De tuin is fraai aangelegd en is een heerlijke plaats om van de zon te genieten. Achterin de tuin is een ruime berging geplaatst. Deze berging is de ideale plaats om fietsen, tuinspullen en allerhande spullen op te bergen. De woning is door de jaren heen werkelijk uitstekend onderhouden en de huidige eigenaars hebben kosten noch moeiten gespaard om de woning actueel te houden. De woning beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt daarnaast over goede isolatievormen en beschikt daarmee over een energielabel C. Heeft deze instapklare, ruime en gezellige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Dresselhuisstraat 8 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.