Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Gardenierhof 21

4471CN Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Gardenierhof 21 Wolphaartsdijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele en duurzame vrijstaande woning in Wolphaartsdijk Welkom in deze unieke, duurzame en vrijstaande Finnhouse-woning: een prachtig houten huis met 24 zonnepanelen, gelegen op een royaal perceel van 696 m². Hier woont u niet alleen in een bijzonder en sfeervol huis, maar ook in een heerlijke, groene en rustige omgeving. Dit houten Finnhouse straalt warmte, karakter en duurzaamheid uit. Het gebruik van hout zorgt voor een uitstekende isolatie (energielabel B) en creëert een natuurlijke, gezonde leefomgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een luxe wellnessruimte met jacuzzi. Hier gaat comfort hand in hand met stijl en energiezuinig wonen. In het hart van Zeeland biedt Wolphaartsdijk een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. U vindt er voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, diverse winkels en een actief verenigingsleven. De nabijgelegen A58 maakt steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het Veerse Meer op een steenworp afstand—een paradijs voor liefhebbers van zeilen, vissen, windsurfen, wandelen en fietsen langs het water. Bij aankomst valt direct het fraaie houtwerk van de woning op. De horizontale belijning op de begane grond gaat richting de nok over in stijlvol verticaal houtwerk; een prachtig staaltje vakmanschap. Via het licht oplopende pad bereikt u de voordeur, die zich bevindt onder een prettige overkapping. Binnengekomen in de ruime entreehal ervaart u meteen de warme uitstraling van het houten interieur. In de hal vindt u de meterkast (10 groepen), het moderne toilet met fonteintje en de fraaie trap die via een kleine tussenvloer naar de verdieping leidt. De vide geeft vanuit de hal een mooie doorkijk naar de bovenverdieping. Achter in de entreehal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij binnenkomst bevindt zich de eethoek, gevolgd door een ruime en sfeervolle zithoek met houthaard. Een deur geeft u direct toegang tot het terras direct aan de woning. Tussen de woonkamer en de hal bevindt zich een kleine ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/thuiswerkplek, maar uiteraard ook kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Rechts van de woonkamer ligt de woonkeuken, vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bargedeelte; een ideale plek om koken en gezelligheid samen te brengen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, iets lager gelegen en voorzien van witgoedaansluitingen, een praktische trapkast en een klein werkhok. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken heeft een buitendeur en geeft toegang tot de sfeervolle jacuzziruimte. Deze ruimte is enkele jaren geleden gecreëerd door een deel van de garage om te bouwen. De aanwezige jacuzzi wordt ter overname aangeboden en ook deze ruimte beschikt over een buitendeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging met dubbele deur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag. Indien gewenst kan de garage worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat door de tussenwand te verwijderen. Verdieping Via de trap bereikt u een kleine overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens de CV-ketel (Intergas, 2023) geplaatst. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een leuke nis voor een eenpersoonsbed, een wastafel, een inbouwkast en een dakraam. Naast deze kamer ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, ook voorzien van een wastafel, een grote kastenwand en extra bergruimte onder het dakbeschot. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling en een voorbereiding voor een wastafel, daarnaast heeft ook deze kamer extra bergruimte onder het dakbeschot. Vanaf het bordes bovenaan de trap is de badkamer bereikbaar. Deze is vrijwel nieuw en voorzien van modern tegelwerk, een wastafelmeubel met spiegel, ruime inloopdouche en een toilet. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer, een ruimte die eventueel ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Zolder Vanaf de overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime zolder. Deze zolder is op stahoogte, beschikt over twee dakramen en is een ideale opbergruimte voor grote en kleine spullen. Tuin De woning staat midden op een ruim perceel, met een tuin rondom. Via een achterom is de woning goed bereikbaar en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct achter de woning bevindt zich een groot bestraat terras met aansluitend de tuin en een royale vijver. Naast de woning ligt een verhoogd houten terras met mooi uitzicht over de tuin. Ook aan de zijkant is de woning voorzien van een fraaie vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met aangrenzende ruime berging. Hierachter ligt een afgeschermde stalling waar u een caravan of camper uit het zicht kunt plaatsen. Aan de rand van de tuin wordt een kleine strook grond van de gemeente gehuurd, deze huur is eventueel over te nemen. Direct naast de woning ligt een grote speeltuin, ideaal voor de (klein)kinderen. Kenmerken van de woning - Vrijstaande Finnhouse-woning met warm en duurzaam houtdesign - Energielabel B - 24 zonnepanelen, voldoende voor het verwarmen van de jacuzzi en het laden van een auto - Moderne keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Nieuwe badkamer (2025) - Wellnessruimte met jacuzzi - Ruime woonkamer met houthaard en openslaande deuren - Vier slaapkamers + grote bergzolder - Grote bijkeuken met veel bergruimte - Ruime berging en mogelijkheid tot herstel originele garage - Grote tuin rondom, met terras, vijverpartijen en houten veranda op een perceel van 696 m² - Grenzend aan de speeltuin Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
696 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.