Aller directement au contenu
Logo de VO Makelaars

Veerweg 50 013

4471NC Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Veerweg 50 013 Wolphaartsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe recreatiewoning op toplocatie bij het Veerse Meer Rust, comfort en hoogwaardige afwerking op eigen grond In het sfeervolle Wolphaartsdijk, op loopafstand van het Veerse Meer, staat deze moderne en volledig ingerichte 6-persoons recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een rustige plek in een doodlopend straatje, dicht bij alle parkvoorzieningen. Een perfecte combinatie van luxe, natuur en zorgeloos genieten – het hele jaar door. Wonen in Wolphaartsdijk Wolphaartsdijk staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, de aantrekkelijke jachthaven en de prachtige waterrijke omgeving. Het Veerse Meer ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen, wandelen en fietsen. In het dorp en de directe omgeving vind je diverse restaurants en terrassen. Steden als Goes, Middelburg en Zierikzee zijn uitstekend bereikbaar. Vakantiepark De Veerse Kreek De woning is gelegen op het moderne en groen opgezette vakantiepark De Veerse Kreek. Het park biedt rust, ruimte en een hoog comfortniveau. Alle voorzieningen, zoals het zwembad, de supermarkt, receptie en het restaurant, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ruime opzet en het vele groen voelt elke dag hier als vakantie. Het park is het hele jaar geopend, wat deze woning zeer geschikt maakt voor eigen recreatief gebruik. De woning Deze in 2021 gebouwde recreatiewoning is volledig gemeubileerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een zonnige tuin rondom en een prachtige PVC-vloer door de gehele woning is het hier comfortabel verblijven. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een vrij en weids uitzicht over het water en de dijk, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en ruimte. De woning is bovendien energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot het toilet en een praktische berging. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en voldoende werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Grote schuifpuien zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafelmeubel én een heerlijke sauna. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. De was-/droogcombinatie blijft achter en is praktisch opgesteld. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & parkeren De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw. Op het ruime terras kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, met uitzicht over het water en de dijk. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte ca. 121 m² Gelegen op eigen grond Volledig gemeubileerd Luxe keuken met wijnklimaatkast Moderne badkamers met sauna Twee toiletten PVC-vloer in de gehele woning 12 zonnepanelen Energielabel A+ Rustige ligging in doodlopend straatje Dicht bij parkvoorzieningen (zwembad, supermarkt) Eigen parkeerplaats met laadpaal Park bijdrage per kwartaal: € 2160,- inclusief BTW ( bijdrage algemeen, bijdrage onderhoud gevel en bijdrage onderhoud tuin) Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
376 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.