Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Wolfertsplein 1

4471BC Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Wolfertsplein 1 Wolphaartsdijk
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke hoekwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Wolphaartsdijk Welkom aan het Wolfertsplein, in het sfeervolle centrum van Wolphaartsdijk. Een heerlijke plek om te wonen of om te recreëren. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert karakter met comfort en biedt onder andere een gezellige Z-vormige woonkamer, een luxe halfopen keuken, twee badkamers, twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden; zo zijn in december 2022 zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van vier zonnepanelen. Vanuit hier wandelt u zo naar de supermarkt, bakker of sportfaciliteiten. Een basisschool ligt op korte loopafstand en het Veerse Meer met zijn jachthavens is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad Goes ligt op slechts acht minuten rijden, net als de A58 richting Bergen op Zoom en Vlissingen. Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de gezellige Z-vormige woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl aan de voorzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. Met een kleine aanpassing kan de woonkamer worden omgebouwd tot een extra slaapkamer zodat er een levensloopbestendige situatie gecreëerd wordt, waarbij aan de voorzijde nog steeds een gezellige woonruimte overblijft. Dankzij de vele ramen is er leuk uitzicht op het plantsoen en het straatbeeld, en valt er gefilterd zonlicht door de bomen naar binnen. De halfopen keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met composiet werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Verder vindt u op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, en een praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de patio met achterom. Eerste verdieping De overloop met vide en dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt voldoende ruimte voor diverse opstellingen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van twee dakramen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een infraroodcabine en heeft ook een dakraam. Achter het meubel zijn de cv-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Beide zijn in december 2023 vernieuwd. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de geheel bevloerde zolderberging. Buiten Achter de woning ligt een knusse patio, bereikbaar via een vrij achterom. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of tuinset. De woning beschikt over een stenen berging, direct aan de woning vast, en een eigen parkeerplaats naast de woning. Kenmerken op een rij - Mogelijkheid om te gebruiken als 2e woning - Hoekwoning met eigen parkeerplaats en berging - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond - Luxe keuken met composiet werkblad - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - CV-installatie (Remeha, 2022) - Vier zonnepanelen Een charmante woning in het hart van een levendig Zeeuws dorp, dichtbij het Veerse Meer en op korte afstand van Goes. Comfortabel, veelzijdig en uitstekend onderhouden – kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Momenteel heeft de woning energielabel B; mogelijk kan dit inmiddels energielabel A zijn. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.